对于具有多个单元或投资属性的公司而言，此任务变得更加复杂和苛刻。因此，作为房东成功的关键是确保您使用的租赁管理软件平台具有适合您需求的功能。

找到一个好的租赁管理软件平台意味着在组织和实施方面，您将拥有触手可及的一切。有很多选择可供选择，但它们并非都是平等的。事实上，仔细检查以确保您使用的租赁管理平台具有以下功能集是一个好主意：

结算和发票

能够处理您想要的租赁类型(住宅，商业和/或零售)

转租管理、租赁分类、组合管理、租户数据库、房东数据库、联系管理。

通过上面列出的功能进行直接管理是任何租赁管理软件平台的明显要求。但是，还需要解决租赁管理的其他组成部分，尤其是那些涉及管理租赁物业的会计方面的组成部分。

租赁会计功能通常与租赁管理功能分开列出，并且有充分理由：它们具有高度专业性和特定性。提供预算和预测工具，资本报告，支付和费用跟踪以及税务管理能力的平台是保持财务活动记录良好的必要条件。毕竟，这不仅仅是一个好主意 - 这是法律。

虽然租赁管理和租赁会计是您在任何良好的租赁管理软件平台中需要的两个功能集，但还有其他功能需要考虑。缺乏任何这些功能并不一定是一个交易破坏者，但它们提供了许多生活质量的升级，使您作为投资物业所有者的工作更容易。同时，它们也使您的租户的生活更轻松。

管理租户工作订单或为其提供在线租赁支付门户的能力无疑使得任何租赁物业的运行更加顺畅。同时，管理HOA成员资格功能(如成员社区，委员会和事件管理任务或维护成员目录)的能力也有助于整体站点管理。

其中一些功能仅适用于某些类型的出租物业。话虽如此，让您的租赁管理软件能够提供这些附加功能不仅可以增加您自己管理租赁房产的能力，还可以增强您的租户的能力并使您满意。快乐的租户对商业有利 - 他们按时付款并且不会破坏他们的租约 - 这使得找到一个全面的租赁管理软件平台变得更加重要。