对于那些对印度房地产开发有一个鸟瞰图的人来说，有一点是清楚的。地铁以外的城市正在热火朝天。零售业正在增长，导致在高知，布巴内斯瓦尔，那格浦尔，苏拉特，巴罗达，印多尔和Rourkela等二线和三线城市开发复杂的商业空间。

如果建造一个巨大的购物中心曾经标志着第一次成功，那么现在有一系列专业的顶级本地购物中心，便利店和零售公园。

根据印度品牌资产基金会(IBEF)2018年零售报告，印度零售业是世界上增长最快的零售业之一。该报告由商业和工业部建立的信托公司制作，“预计印度的零售业将从2017年的6720亿美元增长到2021年的1,200亿美元。”这在四年内几乎翻了一番。

零售热潮正在为小城市带来优质品牌和空间。“健康的经济增长，人口结构的变化，可支配收入的增加，城市化，消费者口味和偏好的改变是推动印度有组织零售市场增长的因素，”IBEF报告称。除此之外，小城市还有充足的空间。事实上，他们中的许多人都看到大批移民涌入IT园区和其他新业务，而互联网将大城市的想法带到了小城镇的屏幕上，这种变化似乎是不可避免的。

尽管有关印度电子商务部门增长的头条新闻，但实体商店仍然很受欢迎。“从服装卖家和家居品牌到领先的杂货店，各种零售商都在积极寻找小城市未来的潜力，因为他们寻求进入更偏远的人群，”JLL India零售服务部门负责人Shubhranshu Pani说。 ，一个房地产咨询公司。“随着零售商被小城市吸引，投资者也开始关注这些市场。因此，在过去几年中，印度二线城市的有组织零售业已经取得了进展，并且空间逐渐增加。“

Ashish Patil是ArchiLabs的联合创始人，该公司在苏拉特，贾朗达尔，马杜赖和那格浦尔设计了10多家服装和珠宝店。“即使是小城市的独立商店也开始选择更宏大的视觉显示，”他说。“他们提供现代化的商店设计，并培训员工如何为顾客提供最好的服务。”帕蒂尔说，小镇商店迎合了当地人的时尚愿望。许多品牌并不介意在老牌购物区内的小商店，即使他们在新商场设立旗舰展厅。

投资者和房地产开发商正在开发小城镇，以获得低租金和更好的空间。根据房地产咨询公司Anarock的数据，到2021年，预计将有近1700万平方英尺的新商场空间进入二线和三线城市。“着名的新市场包括Baroda，Indore，Rourkela甚至Ghazipur，” Anarj Kejriwal，Anarock零售部门的首席执行官兼首席执行官。“在印度北部，Dehradun，Mohali和Amritsar将在印度南部看到超过500万平方英尺的商场供应总量，Trivandrum，Mysore，Kochi，Vizag，Wayanad共有300万平方英尺的新商场空间即将到来到东部，在阿加尔塔拉，布巴内斯瓦尔，古瓦哈提，克塔克和阿迪塔普尔建立了超过一百万平方英尺的零售空间