我今年早些时候在北加州购买了一个较旧的房子。我们在购买时签署了披露信息。当时我们收到了许多未解决的问题(现在仍然如此)，包括楼上浴缸的检修面板以及该房间的浴缸，淋浴和其他管道是否有任何问题。有一些潜在的霉菌和裂缝灌浆的地方，并且无法使用喷射式浴缸，但我们的检查没有发现任何问题。

几个星期前，我在下面的木梁天花板上看到了水痕。在其中一个水槽中流水几分钟后，我闻到了霉味或霉菌味。

从街对面，你可以看到我们的房子有一个阁楼，但没有访问它。我们被告知，大约10年前，我们家的屋顶被更换了。我已经向前所有者，卖方的房地产经纪人和我们的代理人询问了所有这些问题的信息。迄今未提供任何内容。我们的经纪人告诉我，我们签署了披露(不包括阁楼或任何管道问题)。

我听说我相信是我们上面的老鼠，两天前发现前门上方的木梁天花板上的黑色模具似乎是阁楼。请告知我们是否有任何，如果有的话，我们有什么追索权。

答：没有什么比搬进新家并找到你没有计划修理的实质性问题更糟的了。它可能是压倒性的和令人不安的。乍一看，您的问题似乎很合理，而且您似乎正在尝试获取有关您家的信息。事实上，购买房屋并不像购买新车，在那里你可以去经销商处让他们无休止地回答你的问题。

(事实上​​，对于一些新车，功能可能非常复杂，以至于我们知道一些车主已经回去十几次从经销商那里得到关于如何使用汽车的电子产品和小玩意儿的经验教训。)