但是，拥有和管理自己的物业的进入壁垒非常高。与有形财产一起运营自己的“迷你房地产帝国”相关的成本可能会增加，更不用说你需要花费时间来维护房产，周边地区，并解决租户可能遇到的问题。任何给定的时间。询问任何物业经理，他们会告诉你管理出租物业可能是一个非常紧张的全职工作。

虽然从租赁物业拥有和收集表面看起来似乎很容易，但事实上，这是一个痛苦的问题。所以，如果你是少数几个梦想拥有出租房产的加拿大投资者之一，那么帮自己一个忙，忘记购买和管理你自己的物业，除非你是一个经验丰富的勤杂工，有时间和耐心去处理作为房东的不愉快。

作为一个有房地产投资信托基金组合的懒惰房东，你不仅可以为自己节省一大堆压力;通过让专业的物业经理以最有效的方式处理日常运营，您可以最大限度地提高投资回报率。最重要的是，您可以使用您的TFSA资金为您的REIT投资组合融资并消除您的税务负担。

RioCan REIT

进入(多伦多证券交易所代码：REI.UN)，这是一个房地产帝国，可以成为您的一站式房地产游戏和加拿大第二大房地产投资信托基金。股票收益率高达5.4%，净可出租面积超过4400万平方英尺。

RioCan是许多稳固零售物业的幕后推手，但正如您所知，零售房地产市场的趋势是多样化，远离零售和住宅。由于数字产品的崛起，实体零售商面临着相当大的压力。虽然零售房地产投资信托基金的租金仍然会继续下滑，只要他们的零售租户不会萎缩，但投资者知道随着电子商务获得更多牵引力，空置率可能会在较长时期内呈现上升趋势。

考虑到这一点，管理层在2015年改变了其策略，重新开发其大部分商场，将其转变为混合用途物业(零售和住宅/办公室)，以便更好地使RioCan获得更高的租金并避免出现空置率的情况电子商务继续对实体造成严重破坏，可能会开始膨胀。

我看好RioCan的长期重建计划，并认为它可以在2020年之前产生大量的分销加息和资本收益。如果你正在寻找一站式房地产游戏，RioCan是一个坚实的赌注。