印度的商业办公物业资产类别为NRI投资者提供了一个有利可图的替代方案，他们寻求最大化回报并产生固定收益，同时保持低风险投资概况。良好的资本增值以及租金收益率的吸引力增加了NRI发明人对甲级写字楼，IT园区，物流中心 - 以及现在的房地产投资信托基金的需求。

一个好的商业地产可以使平均租金收益率达到6-10%，目前住宅物业的租金收益率仅为1.5-3.5%。同样的增长范围适用于资本增值。

印度商业写字楼市场的热潮始于2017年，并且REITs的到来进一步推动了这一市场。印度的商业房地产受强劲的经济基本面，对优质甲级写字楼的需求，相对负担得起的租金以及主要市场新的共同办公空间趋势的推动。推动需求的其他关键增长因素，尤其是甲级写字楼需求，是印度快速的城市化和千禧一代的份额增加。商业供需动态

根据ANAROCK数据，大约11万。平方英尺的办公空间在2019年第一季度被吸收，由班加罗尔领导，随后是孟买，金奈和海德拉巴。2019年第一季度的供应增量每年增长近11%，达到近750万。第一季度前7个城市的平方英尺。

办公室房地产需求旺盛的城市 - 尤其是A级空间 - 商场和合作空间是班加罗尔，孟买，钦奈，浦那，海德拉巴和德里 - NCR。在Delhi-NCR，Gurugram已经成为NRI投资商业房地产的主要投资目的地。它靠近德里，非常适合寻找长期企业租户的NRI投资者。Gurugram未来的办公室租赁增长潜力很好，它有许多商业空间，吸收良好。