现年41岁的斯塔克是South Burlington的Stark Law的律师，他于2013年创立。他出生于密歇根州大急流城，在印第安纳州波尔州立大学获得城市和区域规划学士学位，之后获得硕士学位。佛蒙特州法学院环境法学博士和法学博士。自2003年以来，Stark一直专注于佛蒙特州的房地产交易。他是伯灵顿居民，也是HomeShare Vermont的董事会成员。

去年冬天，当我在Winooski家中签订合同时，我的房地产经纪人给了我不到24小时的聘请律师。我从列表中随机选择了斯塔克的名字，顺利航行至结束。直到我亲自见到他，在这个过程的最后，我意识到我不知道他的角色是什么。我只知道那些醒着的噩梦，谢天谢地，从未实现过。

几个月后，我采访了斯塔克，了解了他帮助买家和卖家在工作中度过的各种复杂情况。它们包括不得不起诉卖方不满意的房屋维修;当一方的结束日期推进时，房屋销售链中的“多米诺骨牌效应”;和一个令人难忘的土地纠纷，其中邻居出现买方新购买的房产的契约。(标题保险当天保存。)

对于Nest，斯塔克阐明了房地产交易背后的一些法律工作。我们的采访是为了空间而缩小的。我最近听到一个类比，一个房地产律师就像一只鸭子。看起来它很容易滑行，但表面下方有严重的划桨。百分之百。我有人说我们的办公室。这是真的。你走得很紧张，但我们每天都这样做。

你也没有看到所有的背景。除非我们遇到标题问题，否则买家不知道我们去了土地记录，我们进行了标题搜索。我们在收盘时给你这个头衔意见，然后你在收盘后得到产权保险单。

所有这些都是这个过程中最重要的部分之一，因为它证明了你作为买家刚刚支付了大笔现金，你真正购买了什么在家庭购买或销售过程中，您建议有人聘请律师吗?

每个人都说，“哦，我正在买房子。我需要房地产经纪人和贷款人。为什么我需要律师?我不是起诉任何人。”所以这通常是最后一个想法，或者我们是最后一个想到的过程。

但是如果你考虑一下，[购买和销售]合同是一份具有法律约束力的文件，那么在你签署合同之前让律师看一下也许是个好主意。或者，至少在那里有一个律师审查条款。

如果你确实遇到了障碍，那么它在合同中所说的内容会对你给予卖家的大笔存款产生重大影响，你能够做到这一点，你能够退出交易以及做什么的后果所以。在一个理想的世界中，律师会在流程开始时被带到正确的位置，这样他们就可以在签署合同时审查合同。

如果一个房子快速翻过来，你基本上没有重复过去律师经历的相同程序吗?

是啊。哪种情况有时会让人觉得单调。但是你会遇到一些在标题链上出错的东西，而你就是这样，多少次错过了怎么样?