根据房地产咨询公司JLL发布的一份新报告，亚太地区的商业房地产投资在今年前三个月达到了450亿美元，创下了新的第一季度新高。

中国的交易推动了飙升，从1月到3月，该国的商业房地产投资达170亿美元，是2018年同期的两倍多。中国占该地区总额450亿美元的近40%，比去年同期的390亿美元高出14%。中国对外投资增长近50%

就销售额而言，该国近一半的交易是外国投资中国的结果，主要来自新加坡，美国或全球私募股权公司。JLL亚太资本市场首席执行官斯图尔特克劳说：“中国政府对去杠杆化的关注影响了当地借款人的信贷供应，并迫使一些业主剥离资产以减少债务。”

一系列大型交易促进了销量增长，其中包括中国在线零售商京东与新加坡主权财富基金GIC之间的16亿美元买卖回租协议，以及瑞士私募股权公司Partners Group以13亿美元收购北京鼎好来自台湾开发商Sino Horizo​​n Holdings的广场。

沪深两地跻身全球十强虽然伦敦仍然在今年第一季度超过全球跨境投资数据，但外国买家在上海投资了26亿美元，成为全球第二大跨境资本接收国。随着技术，金融和专业服务公司继续追逐优质办公空间，跨境投资者特别活跃在上海，”克劳说。

深圳吸引了近10亿美元的外国投资，在全球排名第十，并成为全球十大中国城市中唯一的另一个城市。据JLL称，外国投资者的目标是深圳的资产，希望利用大湾区发展所承诺的未来增长。SG和SK获得巨大收益

由于对工业，酒店和零售等一系列行业的投资推动，新加坡的销量同比增长71%，其中一对Kuok集团以5.18亿美元收购新加坡的优质综合用地公司在3月底增加了城市国家的交易记录。

仲量联行预计2019年新加坡商业地产销售量将超过去年，其中包括可能出售和收购DUO Tower办公楼以及圣淘沙名胜世界66亿美元扩建的潜在数十亿美元交易。和滨海湾金沙。

由于ARA资产管理公司2月份以8.9亿美元收购首尔办事处，韩国也出现了同比增长，投资额同比增长28%。日本和香港幻灯片根据仲量联行的报告，尽管日本的投资活动同比下降，但就今年第一季度的交易而言，东京是世界上最活跃的城市。

日本首都65亿美元的商业房地产投资活动中有83%是由国内集团推动的，Gaw Capital在3月底以7.57亿美元收购青山大厦是该市唯一的跨境投资。

仲量联行发现，在香港，买家一直追逐位于传统核心区以外的资产，PAG报告称，新加坡丰树投资以近15亿美元收购观塘丰树湾角，这是近期值得注意的交易。

在全球最活跃的商业房地产城市的全球排名中，该市以45亿美元的交易从第四位下滑至第六位，但仲量联行表示，鉴于美联储可能冻结利率，香港投资者情绪反弹今年加息。