户型的选择是选房重要的环节，好户型的房子会给购房者带来更舒适的居住体验。影响户型好坏的因素有很多，究竟怎样才能挑选到适合自己的好户型?麦田房产专家建议，可以从以下方面来进行考察。

 

　　1、格局方正

　　方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住空间最大化。而像一些三角型、枪型、不规则型的户型，则要尽量避免。

　　2、 南北通透

　　在挑选户型时，南北通透户型是首选，高层(6层以上)全南户型也值得考虑。南北通透其实是指,在一套房子中，贯穿客厅南北都有窗户，能够最大限度保证空气对流，这种户型的采光通风的效果是最好的。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。

　　3、 房屋朝向

　　房屋朝向若按优劣性进行区分的话，顺序排列依次为：南朝向、东南朝向、东朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。

 

　　4、 合理 布局

　　动静分区、干湿分区，减少相互之间的干扰。同时，最好能避免走道，很多房子的走道都很窄，且不能做其他用途，是对住房资源的浪费。

　　. 以上是选择户型的基本要素，而对于不同家庭如何选择户型，麦田房产专家也提出了建议：

　　① 家里有小孩

　　应该选择客厅面积比较大的户型，有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型，能保证阳光充足，有利于宝宝的健康成长。

　　② 家中有老人

　　在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷，对老人的身体健康有利。

　　③ 三代同堂

　　三代同堂对户型的要求就比较高了，对日照、采光、通风、面积等都有要求。南北通透，户型方正的三居或四居是比较好的选择，适合老人与孩子共同生活。

　　④ 刚需之家

　　对于预算有限的刚需家庭来说，浪费是要坚决杜绝的。例如：门厅、起居室通道过长;厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族。

责任编辑：宇萌