前两年随着房价的高速飞涨，不少人看到了其中的利益，手中有多余存款的人将目光转向了房产市场，不断有人加入炒房大军，计划着从这场战役中赚个盆满钵满。然而楼市在经历了这一轮的严厉调控之后，房价开始下行，不断地有炒房客开始抛售房产。

就连南半球的澳大利亚的楼市也像跌进了冰窖。在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满。根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

首先，炒房客之所以抛售房产，与二手房的价格不无关系。从最近的房价来看，一线城市二手房市场的房价确实是跌了。并且，这种跌价是不可逆的，原因就是：首先一线城市未来的新房市场福利房占主流，比如长租公寓、共有产权房、限竞房等，对于首套房刚需来说，这就必然会使得二手房没有优势。

然后我国的住房时代已经换了，由之前的住房刚需时代变为了住房质量刚需时代，换房人群占主流，这就导致一线城市未来的二手房市场的供求端在逐步增加，需求端逐步减少，供大于求是趋势。这样的二手房楼市下，二手房的房价必然下跌。

另外，也有一部分的炒房客们当初为了买到更多的房子，在没钱的情况下，可能会选择以贷炒房。目前由于各种的原因，炒房客们不能再支撑这么多套房子的贷款了，所以炒房客们只有一条出路，就是赶紧降价把房子买出去。

当然，近两年房产税或将出台，如果炒房客再不抛售房产的话，那么将来可能还要面临高昂的税负。

房价下行，为了避免损失，需要尽快将房子出手。因此，很多炒房客在抛售房产。此时就是刚需族来说，购房的时机来了，在此次抛房潮中，肯定能遇到价格比较优惠的房源，此时入手绝对是个好时机。