“复式房”值不值得买?到底该怎么买?
如今房价越来越高,好不容易凑个首付,发现挑房子也是个纠结的事,尤其随着人们对于房子的需求越来越大,市场上的商品房也越来越多,让人们无从下手,这其中还包括最近非常受人们欢迎的“复式房”了。“复式房”对于很多业主来说,非常的大气又美观,但是“复式房”值不值得买?到底该怎么买?相信很多业主都很好奇,但是据透露:为什么懂行的人都不建议买“复式房”呢?过来人的经验告诉你,入住后才知多坑,问题真不少。
那么今天跟大家普及一下复式房。所谓的复式房它是一种经济型住宅商品房,在建筑上虽然占有上下两层,但是在概念上它只有一层,没有两层完整的空间,单层高于一半的房子,局部建立夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
其次,复式房与面积、层高相同的一般的住宅相比,它土地使用率更加高,而且它在装修过程中可以将家具、墙体结构可以和装饰融为一体,更加美观实用,例如墙既可以是楼板又可以是床、柜等等,还降低了综合造价,可谓经济又有特色,也正因此备受业主们欢迎,但是为什么懂行的人都不爱购买呢?
价格太高。当然每个家庭买房首先考虑到自己的口袋,而如今的房价都已经很高了,对于普通家庭来说,都非常不容易买起房子了,而复式房比一般的楼层户型的价格还要偏高,虽然复式房很美观,住起来也足够舒适,但是价格也不是一般人能承受得起。
装修费用太贵。复式房在后期装修设计中也是相当花钱的。首先它设计比较麻烦复杂,因为要涉及到卫生间以及烟道设计,都是非常复杂和麻烦的;其次,它水电之类布局复杂面积大;然后局部施工不便比如楼道的位置。可以说要花费的人工费用,材料费用以及一些设计费用都要比一般的楼层户型要贵很多,对于一些家庭来说,根本没有多余的钱来装修。
供暖问题。复式只供暖一层,天气不冷的情况下,温度还可以接受,但是天气稍微冷点,家里的温度就是很大的问题了,温度很难上去的达到楼上的高度,我有个闺蜜买的就是复式的房子,当时买的时候,开发商说暖气楼上没有任何问题,说二楼的天花板有暖气,结果住进去才知道二楼根本冷得发抖,想想都后悔。
不保值。复式房住进去后就会发觉公共区域小,压抑感特强不说,而且自爱公共设施上面,水电燃气的费用都要比商品高很多,而且在二手房数据显示,一般复式房都不好转手出售,以及出租,除了因为它本身的产权时间比普通住宅产权短,最关键它后期也非常多问题,因此自然价格上也没有那么值钱了。