买房子其实就是为了住的舒服，毕竟人的一生大半辈子时间其实是在房子里面度过的。那么什么样的房子才算是住着舒服的好房子呢？这个问题不知道困扰了多少购房者，买房不知怎么选，看好了某个小区又不知道该选什么户型，好不容易定下了房子却不知道该怎么装修。对于没有从事房地产行业的人来说这些事情都非常头疼，接下来笔者就用一篇文章来具体讲讲这些问题，具体总结有以下几个方面。

第一，选户型最好南北通透。这样的房型优点特别明显，采光好，自然屋内不会阴暗。通风效果好，自然屋内空气新鲜，异味容易去除。冬暖夏凉，私密性强，视野开阔等等。南北通透的户型有些数不尽的优点。但最大的优点是房型利用率高，房价可不便宜，多一平方使用面积可多好几万，而这样的户型一般都方方正正，自然实际使用面积也能最大化。

第二，将功能区域合理分开，布局合理。这个区域指的是动与静的分区，动主要指门口人来人往的地方，客厅、餐厅等经常活动的地方。静主要指卧室，书房等睡觉休息和需要安静的地方。这两者之间需要做分离，最好的方式是门做到隔音效果。布局方面要方便我们生活，比如厨房和客厅要紧挨着，方便端菜、吃饭等等。卧室与卫生间要近，方便晚上使用。

第三，房间面积合理分配，说到面积的合理使用，最重要的就是玄关了，玄关能更好的利用每一处空间。玄关的面积一般在3米到5米是比较合适的。鞋柜高宽比列为8比10比较合理，一般为0.8米高1米宽，深度大约在0.3米到0.4米之间。客厅是一个家庭的重心，同时也是整个房子占据最大面积，开放性最大的空间，那么它承担的功能也应该是最多的。所以，在设计上不应低于4米，不然客厅有和没有几乎没区别。

餐厅，最好是能够做成一个独立的餐厅，这样能够显得自己的房子更加高大上。当然一般没个200平方的房子餐厅一般都是和客厅厨房连通的，所以小户型可以让餐厅与客厅连接，然后用移动屏风或者其他家具分隔开来，这样既能显得餐厅空间大，而且也独立起来了。餐厅的设计一般3.6*4.8比较合理，或者3.9*5.1，这样的空间既能放下大餐桌，还可以将冰箱也放置其中。

厨房，厨房最好在房子门口的旁边，而且和餐厅不要分开。为了做饭好操作，厨房宽度不应小于1.8米，长度可以根据自己房子面积适当缩小。厨房也是最需要设计的地方，常见的厨房布局有U型、L型。这样的布局能让人在厨房完成一系列动作，无需大量走动浪费体力。当然，也需要注意下厨房风水问题，最重要的是厨房不能正对着卧室门、大门、厕所门。

卧室，对于卧室个性化就比较多了，看自己是否在意自己私人空间和在意程度了。主卧一般是最大的，可放置双人床，衣橱等等，也可以根据个人喜好放置吧台，梳妆台等等。次卧一般就比较小了，可以根据个人情况设置儿童房，老人房或者书房都可以。建议老人房离厕所比较近，方便老人经常起夜上厕所。

卫生间，其实卫生间是整个房间最隐秘的地方了，虽然空间一般比较狭小，但是功能却不可替代。所以是最要讲究舒适性的地方，那么干湿分离是最好不过的。面积也不能太小，最小要有4个平方。阳台，这是一个最花时间来打理的地方，弄好了是房中的天堂，弄不好仅仅只是个摆设。一般人为了省事，直接将阳台封了。但是建议还是不要封比较好，毕竟这是唯一直接与外界接触的地方，不然住在房子里还真和牢房没有区别。

这些就是笔者总结的房子问题，当然不一定对每个人全部都合适，但是也可以作为大家的参考。毕竟买房是人生大事，每一平方都是辛苦工作才换来的，那么努力买个房，结果住的还不舒服，那么为啥要买房呢？