随着社会不断进步，我们对于很多事情的看法都产生了改变，以前觉得钱放在银行里面是比较安全的，那个时候根本就没有投资的想法。但是随着经济的不断发展，现在投资的人变得越来越多了。大多数人在有钱之后，都会想方设法的将口袋里面的钱越变越多。

所以，在过去的十几年时间里面，买房成为了很多人首选的一种投资方式。因为我国的房地产市场已经经历了十几年的野蛮生长了，在这段时间里面，房价不断的攀升，房子的溢价空间也越来越大。所以，很多人买房追求的是房子的生保值属性和升值属性，并不是居住属性。

但是在政策的作用下，房子的溢价空间变小。因此，这个时候有很多人都在问这样一个问题，未来“房产”和“存款”究竟哪一个值钱？房子还有投资的价值吗？我们看看专家是怎么说的！

未来“房产”和“存款”究竟哪一个值钱？房子还有投资的价值吗？

虽然从目前来看，有一些地区的房子还具有保值属性以及升值属性，但是有一点我们不能否认，就是房地产市场的环境已经产生改变了，房子的溢价空间变小了。一旦房子的属性在政策的作用下，彻底的回到居住属性，那么房子自然就没有投资了价值。

此外，如果要想知道“房产”和“存款”哪一个值钱？那么首先要判断通货膨胀率和房价之间的关系，如果房价跑赢了通货膨胀率，那么房子的保值属性和升值属性还在。按照目前的情况看，短时间内，通货膨胀率是跑不赢房价的。

但是从长远来看，在国家宏观政策的作用下，以及大环境的改变下，通货膨胀率会不会跑赢房价呢？

专家：买房以及卖房不会产生什么价值，房地产并不是不可再生的资源

经济学家姜超曾经说了这样一句话：其实拿着钱买房的人，就是将钱换成了一堆钢筋水泥。如果没有不将一些公关设施以及公共服务考虑在内，那么很多住宅只有一个产出，这一个产出就是居住。从这一个方面来看，住宅对于社会的贡献估计连写字楼都不如。

专家的这句话是什么含义呢？其实说的简单一点，除去少数一些住宅带有的公共服务以及公共设施外，房子就只有一个产出，这个产出就是居住，所以从这个方面看，买卖房子并没有什么价值。

其实中国的房价之所以会上涨的那么高，有一个重要的原因是因为房地产并不是不可再生资源，建房子是一件可以反复复制的事情，所以在房价不断上涨的时候，我国的房屋数量也越来越多。就这样，买房子的人也越来越多，哄抢房子的人也越来越多，导致房价不断上涨。

但是如今，房价以及房地产市场在政策的干预下，已经渐渐恢复理性了，房子的溢价空间也在减小。