房产证对于购房者来说，就像身份证在我们的生活工作中一样重要，没有身份证我们很多事情无法解决处理，甚至要求首先你得有身份证才能够着这个门槛，如果没有身份证你连门槛都够不着，房子没有房产证就跟我们没有身份证是一个道理，无法证明你就是这个房子的主人，就像我没有身份证无法证明别人喊的这个人就是我一样，这对于购房者来说是十分危险的，因为这样的房子是没有保障的，那么房产证无法办下来究竟有哪些原因被耽误，我们该如何解决？

开发商在建造房屋过程中可能出现违规现象，擅自改变土地的使用用途也会导致在开发商交房后导致购房者无法拿到产权证，我们在购房前一定要了解清楚开发商的具体资质，想要避免这种情况，一定要选择手里有五证，证件齐全的开发商，或者选择老牌知名的房地产开发商，或者去房管相关部门去查询所看中楼盘开发商的资质是否齐全，能不能在此开发商手里买房子。

如果开发商未去相关部门缴纳新房的契税，那么没有契税完税证明，我们也是无法拿到房产证的。还有就是房屋验收没有合格，达不到国家规定的房屋质量要求，因为在办理房屋产权证书之前，相关部门是要对新房进行验收工作的，这一步骤也是拿到房屋产权证前，最重要的一步，如果房屋的质量存在问题，不符合国家标准验收，那么这样的房屋是无法能够交房的，满足不了交房条件，如果交不了房，那么房屋产权证就无法办理，如果出现这样的情况，开发商是存在违约现象，开发商是要承担违约责任的。

还有小产权房，这类的房子是无法获得国家认可，所以国家是不给这类房子颁发房屋产权证，小产权房只有乡镇给予的房产证，如果房子后期遇到拆迁等情况，国家是不认可这种房产证所以无法得到任何拆迁补偿。

如果我们不小心遇到这类“黑心”开发商，该如何解决才能把损失最小化？如果是因为开发商原因而导致无法办理房屋产权证的，一般有两种方法能够解决：第一种是购房者将房子办理退房后开发商还要支付一笔合同违约金，第二种是在一定时间范围内，如果购房者不想退房，那么开发商就要按天来支付无法给予房屋产权证的违约定金。购房者在与开发商协商时，记得一定要带上当初所签署的购房合同，找其协商并要求必须承担违约责任并给予违约赔偿，如果跟开放商协商不成，可以通过法律手段来维护自身的权益，如果开发商还是不给赔偿，我们可以直接向开发商提起诉讼。

以上是当房屋产权证无法办理下来，我们应该如何解决的方法，但是小编希望大家永远都用不上，大家在购房前一定要谨慎选择楼盘开发商哦。