从2011年，我国开始在上海、重庆两个城市试点推行房产税，预备在全国范围内展开，到2019年已经过去了8个年头。虽然税法还没有正式颁布，但是国民都能够感受到房产税离自己越来越近了。根据相关人士预测，房产税一旦出台，应该会有一些不可预测的情况出现，但是总体来说，是一个好的趋势，特别是对于房价的控制作用更是非常明显。而房产税的征收，目前国际上流行的方式有两种。第一种是根据房子的价格来征收，买房子时按照买房子的价格征收一定比例的买房税，以后每年，随着房子的涨跌，再根据那一年的价格来征收。另外一种是根据租金来征收，这种房子买来没有住，而是租了出去，那么就根据每年的租金来计算。

比如在欧美国家，房产税的征收就是比较普遍而且高额的，甚至说只要买了一所房子，即使主人已经离世了，但是也必须缴纳房产税。在美国，一般房产税的征收是在1%到3%，咱们就按照2%来计算。如果说花30万美元在美国买一所房子，那么每年只缴纳房产税就需要缴纳6000美元。如果房子涨到了50万，那么每年缴纳的金额也是上涨的，就需要纳房产税1万美元。这一年的缴纳费用，就相当于当初买房时价格的3.33%，住30年一套房子钱就出来了。因此，正是由于高额的房产税，才导致在欧美地区，很多人宁愿选择租房而不去买属于自己的房子。那么，我国的房产税一旦征收，也一定会使增长的房价进入持稳阶段，但是回落的可能性不太大。

首先，虽然我国的房地产相比较其它国家，早就已经存在着泡沫，但是因为我国面临着巨大的住房刚性需求，加上我国人们的高储蓄率，使得我国房市一直坚挺上涨，这也算是我国一个特殊的国情。其次，房地产行业是拉动我国经济增长的龙头行业。除此之外，房地产的发展也拉动了将近几十个行业的繁荣，比如土地、钢铁、建材、家居等等。所以，房产税出台以后，有着国家托底，必然不会大幅度下跌。不过对于那些炒房的人来说，绝对不是一个好消息。因为高额的房产税将会使得炒房人面临着巨大的投资成本。其实，从2018年开始，很多炒房的人都陆续地不再炒房，尤其是2018年的下半年，我国相关部门陆续出台了限购、限价、限售等等一系列的调控政策。这一系列的政策，使得全国的楼市都出现了降温，很多之前投机炒房的人们被楼市套了进去，而到了2019年，想通过炒房发财的大部分人们更是望而却步，不敢轻易地再进入楼市。

总之，目前我国楼市的温度是降了下来，但是房价相比较普通居民的收入来说，依旧是很高的，买房难、住房难，仍然是我国很多人的心头病。希望国家在做好调控的同时，也能够提高居民收入，让老百姓能够有房可住，让房子回归居住属性。