根据数据显示，2018年国内每户家庭平均拥有的资产达到161.7万元，而居民将这笔财富大多用在了买房上。住房资产占比达到77.7%，已经占据居民财富的八成之高了。这样的数值已经是美国家庭住房资产占比的2倍之多了，为何中国老百姓会如此热衷于买房呢？

老百姓喜欢买房也是一种无奈之举，大部分时候和市场是有着联系的。以前房地产行业作为支柱型产业，影响的行业达到上百个之多，为经济发展带来了利好条件。不过由于房地产行业的吸附性较大，导致很多人只想着去炒房，已经无心投入别的行业了。这样的观念一旦深入人心的话，对于市场自然是不利的。

因此出现了楼市调控，从一定程度上来说抑制了炒房客，同时也为房地产行业的健康发展带来了利好因素。其实早在2015年之前，中国居民的负债率并不是太高，那时候市场大部分都是刚需族和炒房客。到了2015年之后，不少家庭都开始贷款买房，居民的贷款金额占据银行贷款总额的三分之一。同时还有八成以上的家庭在不断偿还贷款，这样的情况自然导致大批的炒房客进入市场，房地产市场也进入了高速发展的阶段。

虽然现在楼市已经处于持续调控的状态了，但是开发商在拿地上的热情并没有受到太大影响。房地产市场真的还缺那么多房子吗？目前住房空置率还没有一个确切的数据，但是根据推测来看商品房的空置率应该能够达到20%至30%。既然有这么多房子是处于空置状态的，为什么市场买房的热情依旧高涨呢？

从住房空置率处于较高水平可以看出，市场还是有着投机的现象。部分人通过杠杆，赚取到了大量的财富。而普通居民面对过高的房价，只能望而却步。一方面来说有的人手中握有大量的房源，而大部分家庭却买不到房，这样的情况就导致了市场资源分配不合理的情况。

我们始终要坚信，房子是用来居住的，商品房空置率过高，其实就是在浪费社会资源。只有解决了房源分配不合理的情况，群众想要买房才会变得容易。

伴随着“房住不炒”这一理念已经逐渐受到认可，未来房地产市场的发展会逐渐稳定，这样一来购房者就能够迎来利好条件了。房子的价格也会在合理的区间内进行波动，现在还想通过炒房在房地产市场获利，已经变得不切实际了。以前的房地产市场或许是刚需和炒房客并存的情况，甚至炒房客的需求已经超过了刚需族。这样的情况已经逐渐得到了改善，对于购房者来说只需要记住，房地产市场并不是用来投机的，让房子回归到居住的属性才是市场所期盼的，也是广大购房者所期盼的。