这世间事如潮水一般，起起落落，难以捉摸。当我们从现实中抽身出来，回首过去三十年的历史，不禁要感慨它的波诡云谲，变幻莫测。这是飞跃的三十年，就像一粒干涸的种子埋进了潮湿肥沃的土地里，一夜之间就破土而出。

中国的飞速崛起被世界称为“中国速度”，尤其是经济增长，是“中国速度”最有力的注脚，一路飙升的国内生产总值就是直观的体现。而在经济领域，房地产的发展又是中国经济的另一个缩影，这从房价的逐年攀升又能直观的反映。

毫无疑问，在过去的几十年里，中国最欣欣向荣、蒸蒸日上的行业非房地产莫属。但是随着我国经济体制改革的逐渐改革，一路猛进的房地产业所呈现出的繁荣背后，越来越多潜伏的“危机”被得到正视和关注。高房价被视为最大的“危机”，更是人们讨论的焦点。

当前在中国，新迁入一个城市，或者是一个刚组建的家庭，在当地购买一套房子已然成为刚需，买房子并不只为了能安居乐业，更是为了享受到房产所能带来的相关福利，如落户、学区、医疗等多方面资源。正因此，即便房价颇高，购买者仍络绎不绝。事实上，在很多地方，房价的增长速度已经远远快于普通人的收入增速，为了买房，很多家庭要借助父母及配偶父母，这两个家庭的帮助，甚至还要贷上数十年的房贷。“房奴”在现实中比比皆是。

造成房价一路高歌猛进的，除了源源不断的刚需群体，不断向上的经济走势，房子最为固定资产的投资属性似乎更为关键，正是因为这一属性，在中国诞生了一个特殊投资群体——炒房团，由买卖房产进行投资的炒房客组成，他们嗅觉灵敏，在有增值潜质新楼盘开盘时，就一拥而上，疯狂购入，不出几年，随着房价的增加，他们就赚得盆满钵满。在房地产繁荣发展的这几十年来，靠炒房暴富的大有人在。由于炒房客的存在，大量资金涌入房地产，哄抬了房价，而房价增高就会吸引更多的炒房者进入，这就形成了一个“恶性循环”。

对于房地产的“病态发展”，国家在近些年开始加强对房地产的管控，出台了诸多强有力的政策，尤其是对炒房行为，已经明确表示“房子是用来住，不是用来炒的”，可见炒房行为引起了国家的高度重视。

在过去的2018年，是楼市极为寒冷的一年，销量下滑，房价罕见地保持了平稳，不少地方甚至出现了下降，人们判断，房地产业或许已经经入了“拐点”，过去的繁荣或许将就此打住，房地产业的大变革已迫在眉睫。

对于大多数人而言，这无疑是个好消息，这意味着房价将呈现稳重有降的趋势，自己的生活压力也会降低不少，炒房客也将退出历史舞台。可数据显示，在当前房地产市场下行的大环境中，炒房客并没有出现大量抛售的行为，这是为什么呢？难道房价还会有上涨的空间？下面就问大家分析一番。

限售政策

其实按照现在的市场环境，抛售的现象应该出现了，但是之所以没有，很大程度上是由于限售令的存在，让炒房者想出手却无能为力。现在大多数城市都有限售令，只有县级城市或许还没有限制，但是那里的房子投资价值有限，并值得炒房客出手投资。

市场趋于饱和

过去的几十年，开发商在中国开发了不计其数的楼盘，单从供求关系来讲，楼市的数量已经远超了市场的需求，再加上大面积的棚改，很多家庭的房产早已不止一套，在房地产市场下行的环境下，不会贸然再购；而还在为一套房打拼的人，根本不会考虑第二套。因此，炒房客手里有房也卖不出去了。

房产仍然保值

出来想卖而不得的原因之外，房产在现在仍然最保值的资产之一，房价的总体趋势是稳中有降，但出现大幅下跌的几率极低，炒房客不急于将手中的房产抛售，一是出于固定资产保值的原因，一定还有部分人相信在未来房价一定还会涨，现在他们只是囤积居奇。

不论究竟是出何原因，现在并没有炒房客大量抛售，但根据当前的环境而言，炒房团退出历史舞台将是迟早的事情。对于炒房团，你认为他们还会存在多久？大家可以相互讨论。