大温哥华房地产市场正在放缓，独立市场也不例外。大温哥华房地产委员会(REBGV)3月数据显示价格已回到近3年前的水平。库存增加和销售多年来的低点导致前景下滑。

大温哥华房地产价格跌幅超过10%大温哥华一个独立式住宅的价格仍然在下降。REBGV报告3月份基准为1,437,100美元，比去年下降10.5%。在纽约市，温哥华东部降至1,390,700美元，同比下降10.5%。温哥华西部降至3,026,300美元，比去年下降12.3%。没有必要掏出计算器应用程序，最后一个是在过去一年中损失了424,441美元。

大温哥华独立基准价格

横跨大温哥华房地产委员会的典型独立式住宅的价格，加元。

年度百分比下降幅度越来越大，接近历史性下降幅度。上个月10.5%的年度跌幅标志着连续第13个月的减速。自2009年6月以来，年增长率一直没有这么低。

大温哥华独立基准百分比变化整个大温哥华房地产委员会的一个典型独立屋的12个月变化百分比。在至少20年内销售额最少大温哥华的独立销售额已跌至多年来的最低水平。REBGV报告3月份销量为529辆，较上月增长20.22%。这比去年同期下降26.7%。本季度的月度增长是正常的，但年度下降不是。最近三月是超过20年的数据中脱离销售最慢的。

大温哥华独立销售额新上市与每月新的分离列表数量相比，分离销售总数。大温哥华独立房产涨幅超过11%大温哥华房地产的新房源非常接近持平。REBGV在3月份报告了1,798个新上市，比前一个月增加了28.79%。这比去年同期下降0.11%。月度增长是季节性预期，年度数字接近去年的水平。

新上市的缺乏并未阻止总库存增加。REBGV 3月份有5,649个有效上市，比前一个月下降7.11%。这个数字比去年同月增加了11.37%。2014年三月独立库存最后一次出现在这个水平。销量下降和库存增加可能表明未来价格会下降。3月份销售与活跃上市比率(SALR)降至9.4%。当SALR高于20时，它就是卖方的市场 - 价格预计会上涨。当SALR低于12时，它是买方市场，预计价格会下跌。当比例在12到20之间时，市场是平衡的 - 价格恰到好处。目前大温哥华在技术上是买方市场。

一般而言，温哥华的独立市场受到价格下跌，库存多年来的高位以及销售额数十年来的低点的打击。市场已经消灭了近三年的价格上涨，而且很难找到任何迹象表明它已经坚挺。