尽管过去18个月澳大利亚房地产价格已经下跌，但许多人仍然无法获得住房。但是，如果你曾经羡慕那些有投资财产的朋友，并且认为你想用赚钱的方式让你的钱变得更加努力，那么就有办法进入市场而不必花费数十万整个房子或公寓的美元。

更不用说必须支付印花税，这对于悉尼一座价值数百万美元的房子来说最终可能超过40,000美元，而且无需经过耗时的营销活动，拍卖和结算期间就可以出售和购买投资。以下是仅花1000美元投资房地产的一些常见选择：

1.房地产投资信托基金(REITs)

这些信托或REIT是您可以投资的大型资金池，基金经理将使用该资金投资房地产。信托可能是购买和出售住宅，商业或工业建筑。信托将管理房产，并将任何租金收入返还给投资者，减去信托经理的佣金。

许多传统的房地产投资信托基金拥有最低投资额，但目前房地产投资信托基金也作为交易所交易基金(ETF)存在，这意味着唯一的最低要求是您必须在股票市场上购买一股。

将您的资金暴露给多个房产有利于多元化，但对于REIT ETF而言，您的投资价值可能会波动，因为它很容易受到股票市场的影响 - 即其他想要买入信托的人的需求。

REIT ETF的一些例子是Westfield(购物中心)，Goodman(工业)，Ingenia(住宅)和Vanguard澳大利亚房地产证券指数ETF(指数)。

2.分数投资

分数投资涉及汇集许多人的钱来购买一个投资房产。然后，根据您投入的总价值的百分比，您拥有该物业的一小部分股权。该系统最近的一个例子是悉尼fintech BrickX，它在悉尼，墨尔本，巴拉瑞特，阿德莱德和珀斯拥有19套房屋和公寓。

BrickX将每个投资房产划分为许多称为“砖块”的单元，然后由个人投资者买卖。该公司经营着一个市场，人们可以将其砖块出售，有兴趣购买的人可以竞标。“我认为有机会为所有澳大利亚人创造一个更均衡的竞争环境，以便从房地产市场的变化中受益，而无需购买整个房产，”BrickX首席执行官Kareene Koh说。

3.出租备用空间

你可能已经拥有了一些你可以修饰的备用空间。然后像Airbnb和Spacer这样的应用程序可以介入，找到愿意使用该空间的人。Airbnb允许备用卧室甚至备用沙发作为住宿出租。一些城市限制一年内可以在一个房产上完成多少周，然后房主负责酒店税，所以请查看当地法规。

澳大利亚制造的Spacer相当于存储空间和车位。如果你有一个没有任何用处的空车库，你可以让其他人用它来存储以赚取现金。