投资回报的很大一部分可以通过股息支付股票产生，因为它们在复合回报中的作用随着时间的推移而变化。九龙仓房地产投资有限公司(HKG：1997)已开始向股东支付股息。目前它的收益率为3.6%。九龙仓房地产投资是否勾选了大股息的所有方框?下面，我将带您完成我的分析。

码头房地产投资如何符合我们的标准?

该公司目前支付其35%的收益作为股息，根据其过去12个月的数据，这意味着股息由收益支付。展望未来，分析师预计1997年的收益将增加至其收益的59%。假设股价保持不变，这相当于股息收益率约为3.7%。然而，预计未来一年每股盈利将下降至3.4港元。因此，尽管预计支出会增加，但收益的下降可能并不等于更高的股息收入。

在考虑股息是否可持续时，另一个需要考虑的因素是现金流。现金流很重要，因为拥有强劲现金流的公司通常可以维持更高的支付率。

如果股息是您投资考虑的关键标准，那么您需要确保您所关注的股息股票的支付是可靠的。不幸的是，将九龙仓房地产投资视为股息投资还为时尚早。它过去一年只支付了股息。一般而言，确定股票是否是可靠的股息支付者的经验法则是，它应该在过去10年或更长时间内持续支付股息。显然，我们还有很长的路要走，才能确定1997年是否是一个稳定的红利分子。

与同业相比，九龙仓房地产投资的收益率为3.6%，对房地产股而言处于低位。

下一步：

考虑到以上所有因素，九龙仓房地产投资对于股息投资者来说是一个复杂的选择，因为它有一些积极的事情，也有消极的。但是，如果您不仅仅是股息投资者，股票仍然可以提供一些有趣的投资机会。鉴于这纯粹是一种股息分析，我敦促潜在投资者在决定投资之前尝试更好地了解基础业务及其基本面。下面，我编写了三个应该看的基本方面：

未来展望：什么是消息灵通的行业分析师预测1997年的未来增长?看看我们对1997年前景的分析师共识的免费研究报告。

估价：1997年的价值是多少?即使股票是摇钱树，也不值得无限的代价。我们的免费研究报告中的内在价值信息图有助于可视化1997年市场是否存在错误定价。

股息Rockstars：还有更好的股息支付者，基本面更强劲吗?在这里查看这些优质股票的免费列表。

我们的目标是为您提供基础数据驱动的长期重点研究分析。请注意，我们的分析可能不会考虑最新的对价格敏感的公司公告或定性材料。