根据ANREV，INREV和NCREIF发布的2019年新的资本筹集调查，2018年全球房地产投资筹集了创纪录的1,617亿欧元资金。

                                          

在募集资金总额中，已经投入了一半以上(851亿欧元)，剩余约766亿欧元尚未部署。资本流动的激增加剧了资本筹集的持续趋势，71.9%的基金经理预计未来会继续这样做。

调查显示，在全球范围内，新资本至少有1,548亿欧元用于投资非上市房地产汽车 - 略高于去年的1,523亿欧元。大多数--694亿欧元(或44.8%) - 前往欧洲;三分之一(或51.3亿欧元)运往北美;亚太地区的目标是225亿欧元。其余部分将分别划分为全球战略和南美战略，分别为106亿欧元和11亿欧元。这些寻求资本的车辆数量的增加突显了对非上市房地产的高度兴趣 - 从2017年的895辆增加到2018年的933辆。

在区域基础上存在一些国内偏见。欧洲基金经理指定用于欧洲战略车辆的新股权占81.4%，全球车辆占8.1%，北美(7.9%)和亚太地区(2.7%)分别占10.6%。亚太地区的基金经理计划部署其在本国地区筹集资金的74.9%。然而，北美基金经理 - 其中一些最大的基金经理在全球三个主要地区都有业务 - 将在其国内市场投资最少，占新资本的66.2%。

总的来说，为非上市房地产车辆筹集的所有资本中有45.3%用于资金;而独立账户(直接投资)吸引了21.4%。非上市债务产品似乎重新获得了部分吸引力，占资本的13.8% - 远远高于去年增加的8.1%。合资企业和俱乐部交易合计，占募集资金总额的9.7%。这种差价反映了不断增长的非上市房地产投资产品。

养老基金和保险公司在2018年仍然是两个主要的资本来源。然而，虽然养老基金的贡献占总数的最大份额为34.9%，但保险公司的承诺几乎翻了一番 - 从2017年的13.2%增加2018年达到24.5%。值得注意的是，保险公司占非上市房地产债务产品筹集资金的69.5%。主权财富基金的配置也增加了占募集资金总额的5.6%，但仍远低于2015年达到的10.8%和2016年的8.7%。

INREV的研究和市场信息总监Henri Vuong表示：“这项调查再次证实了其他地方的证据，即房地产显然不仅仅是'本月风味'。持续创纪录的大量资本流动表明，尽管部署的挑战和即将到来的周期，全球机构投资者仍然坚信这一资产类别的长期收益和投资组合多样化收益，一般而言，非特别是上市。'