Okanagan房地产市场进入春季
2019-04-03 14:47:08
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导读 与去年同期相比,房屋在Okanagan的销售时间更长。从Revelstoke到Peachland的住宅销售量比2018年3月减少了13%。根据OKREB的一份报告,今年3
与去年同期相比,房屋在Okanagan的销售时间更长。
从Revelstoke到Peachland的住宅销售量比2018年3月减少了13%。根据OKREB的一份报告,今年3月的销量为545辆,比2月份的407销量有所增加。根据该报告,3月与典型的春季繁忙市场一致,平均售价为510,435美元,比2月份高4%,比2018年3月低2%。
“有趣的是,市场上的平均天数,衡量房屋销售需要多长时间,从2月的88天和去年3月的79天上升至92天,”OMREB总裁Marv Beer表示。“通常情况下,当活动增加时,我们会看到平均天数'指标缩短,但在这里,我们看到相反的情况。”报告指出,尽管2月份新上市房屋增加了44%,但待售房屋供应量却从当月库存量的12%下降。
“尽管过去几个月新上市的房屋数量稳步增长,但随着我们进入弹簧市场,住房供应仍然很少,这是一个令人担忧的问题,并指出了我们一直在强调的一个问题:普遍缺乏住房供应,”啤酒说。
“这些片面的政府政策会产生令人不安的涓滴效应,尤其是那些试图掩盖其头脑的年轻家庭。”如果千禧一代(目前是最大的首次购房集团)无法购买,他们可能会延长租房时间,为已经面临充足竞争的租赁市场拼写坏消息。报道称,如果住房供应保持低位,那些仍然符合新的更严格的抵押贷款规则的人可能会发现对稀缺住房的竞争加剧,这通常是推动定价的催化剂。
在一天结束时,答案可能在于政府采取不同的做法,而且可能需要采取一揽子措施来推动一系列经济适用房的建设,以满足一系列人口需求,”Beer在报告中说。
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