目前，房地产税研究过程中还存在分歧。贾康表示，他注意到了国家税务总局前副局长许善达有关“房地产税研究过程中没有达成共识”的说法。

贾康分析，据他过去所接触到的，有关免税部分的安排这方面，就有不同思路。

“按照人均多少平米做扣除以后征税是我了解的比较主流的看法。”贾康介绍，现在中国在不动产登记制度完成以后有信息支撑的全套能力，具体城镇区域的这些房主们有家庭成员的信息、有多套住房的相关信息、输入身份证号相关家庭直系成员有多少套房信息，这方面上是一网打尽的。

但是在网上有不同的意见。社科院曾提出一个假想方案，按人均40平米征税。贾康表示，全中国统计下来是人均30平米出头，网上的反对意见是说一个家庭两个父母带一个未成年子女三口人住120平米的房子，按这个界限不用交税，但是出现不幸孩子身亡，两个父母悲痛欲绝的情况下，税务局的人上门说需要交房地产税了。他觉得按照这个假设场景是非常难办的事，不能光讲法上合理，一个和谐社会要争取处理好这种事情。

贾康考虑的方法则更为宽松一点。他自问，第一套房不征行不行？比如第一套房大到400平米，小到40平米怎么办？那就要讨论大家愿不愿意接受，不能再细化了。另外，如果第一套房扣除，会激发普遍的离婚潮，父母变成一人一套房，这个情况人们已经领教过了，确实在有些城市出现过排队离婚的场景。

“那么是不是可以再放宽一点？单亲家庭扣第一套房，双亲家庭扣两套房？”贾康追问。他介绍，网上流出的香港就是这套方案，潘石屹当年说过，家庭的第三套房开始征税，这是接受度比较高的而且也相对宽松的方案，能争取形成一个最大的公约数。