买家和卖家如何避免成为房地产相关欺诈的受害者?

有许多类型的房地产相关犯罪，其中最常见的是抵押贷款欺诈 - 这是一个适合在欺诈预防月期间的主题。

这种类型的欺诈可能涉及欺骗金融机构在其他情况下不会借钱。如果有人要求您申请抵押以换取现金，或者转售房产所获得的利润，则不要这样做。最可能的结果是，在骗子与抵押贷款基金相抗衡之后，你将陷入严重的债务偿还以及可能的刑事指控或民事诉讼。

买家在购房或申请融资时应始终进行必要的尽职调查。对欺诈者的最佳防御是常识：如果交易听起来好得令人难以置信，那可能就是这样。这就是为什么你应该：

除非您已阅读并彻底理解，否则切勿签署文件。永远不要签署以后可能填写虚假信息的空白文件。始终使用授权或认可的专业人士，如抵押贷款经纪人，房屋检查员或房地产律师。始终获取您要求签署的任何文件的副本。

抵押贷款欺诈如此普遍的一个原因是，它并不总是涉及流畅谈判的罪犯。当消费者试图购买他们无法负担得起的房屋时，他们也可以自己进行抵押贷款欺诈，而且他们对贷款人并不完全真实。

每当您被要求填写抵押申请表时，您应该完全诚实，即使这意味着贷方可能会拒绝您。抵押贷款欺诈可能包括故意夸大您的收入，未披露债务义务，歪曲您的首付款的金额或来源，购买租赁房产以及虚假声称自己占有，甚至错误地填写您的职位。后果非常严重：当您申请抵押时，您可能因任何错误陈述而被追究刑事和经济责任。

房地产交易可能很棘手，因此我强烈建议您在准备购买或出售房产时与房地产销售人员或经纪人合作。原因很简单：他们必须在RECO注册才能从事他们的职业，他们有义务遵守2002年的房地产和商业经纪人法案(REBBA)，其道德准则和其他适用法律。如果您怀疑您或您认识的人是房地产欺诈的受害者，请致电1-888-495-8501联系RECO，您当地的警察局和加拿大反欺诈中心。