新德里：开发商表示，拥有自己客户群的豪华房地产板块并没有像过去几年的中层物业一样显着放缓，而且最新的商品及服务税率下调，需求将从此开始回升。

房地产经纪人说，豪华公寓客户的主要因素是地点，设施，提供的利基等等，而不是价格，因为买家主要是富裕的人。在中档房产中注意到的巨额未售出库存问题在奢侈品领域并未见到，这也可归因于高端细分市场的建筑数量有限。开发商表示，尽管过去几个月对包括高端市场在内的建设中房产的需求放缓，但由于商品和服务税(GST)的等待和预期减少12%，现在，降息后，人们看到利益回归。

“人们在短期内停止购买，寻求对商品及服务税的澄清，这是需求低的唯一原因，而且由于现在澄清已经到来并且费率降低，它已成为奢侈品需求的助推器，” Gurugram特朗普大厦的制造商M3M主任Pankaj Bansal告诉IANS。总部位于浦那的Million SqFt Realty董事长Abhishek Kulkarni认为，对于高端物业的需求一直在稳步上升，因为这些物业建在跨国公司进入的地铁中，并且业务在过去几年中有所增长，导致富裕的持续需求。

市场参与者表示，该分部的许多买家实际上购买房产以投资或停放他们的资金，目的是在未来清算房产，并且印度人对高端房产的投资趋势最近有所增加。

班萨尔先生从M3M说：“奢侈品属性创建相较于中期段的产品高得多的增量值。例如，如果价格在中间段的增长。[R秒。5000至[R秒。8000每平方脚在5年期间，在同一时期，一个豪宅的价格会上涨，从[R秒。15,000平方英尺[R秒。25,000-30,000每平方尺“。

在投资方面，国内奢侈品房市场也是非居民印度(NRIs)的首选目的地。360 Realtors的Paritosh Kashyap表示，大约35%的投资是由NRI完成的。

“除了NRI，还有很多当地人，政客，商人，他们购买奢侈品主要用于投资目的，”他补充说。专家们还指出，“房地产管理法”(RERA)和商品及服务税带来的透明度有助于该行业，包括高端市场。据DLF发言人称，该部门的需求目前正在上升。“奢侈品市场正在增长，人们现在已经走了很远，并且知道什么是可用的。他们一直在世界各地体验奢侈生活，”他说。

根据Supertech有限公司董事长RK Arora的说法，印度最大的豪华住宅市场目前是孟买，项目价格介于Rs之间。30亿卢比和Rs。100亿卢比，其次是德里，其中豪宅价格介于Rs之间。20亿卢比和Rs。70亿卢比。