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说说房产税吧，最近操心的人很多...

1.

2013年，二爷刚毕业，还是一名房产记者，上面就在说房产税。

3月5号，政府工作报告说要“稳步推进房地产税立法”。

很多人都说，这次是真的了。

6年过去了，每年这股风都要吹一吹...

每次都还有许多人配合着表演，不知道累不累？

“狼来了”说了太多次，不知道这次“狼”是不是真的要来。

即便真要来，短期三五年内也不太可能实现。

咱们今年的主旋律是“稳”，是减税稳就业，稳经济。

2万亿的减税规模，或多或少都会惠及房产行业。

深圳和上海，最近都有说法，增值税会从5.6%下调到5.3%。

在减税的主旋律下，不太可能过快地去征收房产税。

2.

收房产税是个大工程。

初衷呢，是想地方政府增加一项稳定的财政收入。

既然想稳定收税，那肯定就得鼓励居民持有。

如果大家都不买房，收什么税？

一线城市也就罢了，旺盛的需求，怎么加税也会有人买。

但很多小城市的房子，卖都卖不出。

地方财政收入，又严重倚赖土地出让金。

房产税一收，房子更卖不出，还会影响到政府收入。

如果要收，怎么收？多少平/套开始收呢？税率多少合适？

各种利益纠葛，总有人不满意，就会影响社会稳定。

所以这事儿难啊...

不然也不至于喊了6年，还在喊。

上面这次也说是要稳步推进，

就是说在维持稳定的前提下，慢慢儿来嘛...

3.

那如果真收房产税，房价会降吗？

放心吧，肯定不会。

许多国家都收房产税，美国，英国，韩国...

香港也收房产税，只是叫法略有不同。

但没有哪个地方，收房产税能有效降低房价。

就说重庆和上海，2011年就开始试点房产税，你看房价降了吗？

在房子不愁卖的市场，这税只会转嫁到买方头上。

譬如，北上深这样的一线城市，还有许多强二线城市，

增加买方的购房成本，也就是房价变向提高了。

其实，这对买卖双方都没啥好处。

在很多房子本来就卖不出的市场，也许真能降房价吧...

这些地方的房价，早就该降了。

当然这些地方会不会收房产税，又另说...

4.

许多人的担心，都是多余的。

房产税会不会收？不确定。

即便收，也是多年后的事。

对手里没个四五套房子的人，也不会有啥影响。

好比月薪3000块，操心啥个税啊，收不到你头上。

想交，也不够门槛...

也不必鼓掌欢庆：房产税能降房价，或者惩罚“炒房”的人。

按上海重庆的试点来看，房产税税率最多就1%左右。

有许多房的人，不差这点钱。

跟房产升值比起来，这点税也不算什么。

月收入10万，20万的人，就算交个几万块的税，

人家也还是高收入群体，还是比你有钱。

看笑话，会显得很傻...

你会因为收入高，个税更高，就不要求老板涨工资吗？

5.

这两天，总有亲人朋友问我：

要收房产税了，知道吗？

我不关心。

为什么？

房太少，没资格。