Zillow的

虽然住房市场房屋销售和价格继续放缓，但新数据显示租赁市场正在升温。

根据该公司的房地产市场报告，2月份的租金价格在过去10个月内以最快的速度攀升事实上，2月份2.4%的同比价格上涨推动美国中位数租金价格上涨至1,472美元。这不仅比去年的1,438美元有所增长，而且平均租房者每年额外支出也超过400美元。话虽这么说，虽然大多数大型住房市场的年租金增长加速，但奥兰多和匹兹堡是唯一两个经历放缓的租赁市场。

尽管他们冷静下来，但两者的增长仍高于平均水平，奥兰多的租金增长速度超过任何其他大型地铁7%。但这种势头会持续吗?好吧，Zillow经济学家杰夫塔克警告说，这种突然的火花可能很快就会变暗。Zillow经济学家杰夫塔克说：“经过几年的快速增长后，租赁市场在去年的部分时间里消失了。”“房东们现在已经接受这样一个事实，即租金不能永远快于收入增长，经过短暂的修正后，我们可以预期会有更多的香草，增长缓慢的市场。随着我们进入20世纪20年代，租金的需求是随着许多千禧一代转向房屋所有权，预计会下降。“

Tucker可能是对的，因为根据副首席经济学家Ralph McLaughlin的说法，2018年第四季度房屋所有权增长的很大一部分来自年轻的租房者过渡到购房者。McLaughlin在一份报告中写道：“2018年第四季度是业主自用户增长超过一百万的连续第五个季度，拥有170万新老户。”“与此同时，过去七个季度新租房者数量下降了六个，减少了167,000个家庭。这表明房屋所有权率的增加至少部分是由于家庭从租房转为拥有房屋。