信息时报讯（记者 罗莎琳）日前，在珠江新城康莱德酒店举行的“城市发展与财富论坛”上，有“毒舌善心”财经女侠之称的著名财经专家叶檀现身，一出场就不同凡响。她认为，女人要成为女神，就首先要成为女财神！所以女人必须学会投资，而投资房地产要遵循规划、资金投入以及稀缺度三大原则。

但如何生财有道？叶檀举例说：无论是股市也好、楼市也好，都有周期。股市到两千七八百点很多人都还走不了货，所以会到三千点高位震荡。

同样，在上一波房价下行的时候，她就鼓励买房。“当时广州的房价甚至比准一线的杭州还要低，洼地效应特别明显。”她表示，“广州一定有一轮大发展，不管愿不愿意抬升房地产的价格，房产作为普通老百姓唯一买得起的大宗交易产品，其增速起码会跑赢GDP和通胀。所以自己买房也鼓励身边的人买房。” 

1998年到2018年是房地产的黄金时代，今年楼市走向如何？叶檀表示，新时期，房地产下半场，投房地产首先就是要选城市群！刚需买房可认准一线城市、准一线城市、二线城市以及城市群的周边城市。众所周知，目前中国房地产新的周期又到了。“这一轮周期的机会，中国值得看好的城市群就两个，第一个是粤港澳城市群，第二是长三角城市群。” 她说。

叶檀还认为，广交会在广州，电子中心、制造业的中心、高技术的中心、教育中心以及生物制药的中心，全部放在广州。因此，她在城市群中，最看好广州。具体到投资，要遵循规划、资金投入以及稀缺度三大原则。物业则要关注地铁沿线配套齐全的房子和资源比较稀缺的房子。后者指的就是豪宅，市中心占据稀缺资源的豪宅。