房产税从提出想法那一刻起很多人就已经在翘首等待
首先是房产税征收的比例，究竟应该给多少合适。如果每年征收1%，那么对于一些人来说并没有什么影响。只要房价在未来几年能够跑赢征收税率，没有人会愿意将手中房子卖出。毕竟房子可以保值，亏一点并不算什么。手中大量闲钱，相反还瘆得慌。
还有第二种看法则为阶梯制，即第二套房征收2%，第三套房征收3%，以此叠加起来。这样手中拥有十几套房产的人，就会面临巨大的打击。这种方式相对较狠，搞不好市场会出现大量房产抛售。而且如果地区房价依赖过大，经济发展易受阻碍。
其实大众要思考的是一个更重要问题，房子价值究竟代表什么。我们一方面喊着房价太高了，另一方面又愿意背负30年的房贷生活。如果对于房价未来预期不乐观，又怎么愿意背负这么大的债务压力呢！
我们习惯性将房子属性归结为刚需和金融产品，二者结合后造成这几年房价上涨的局面。房产税能够发挥巨大作用，一定要让市场到了成熟的地步。即政府收入不再依赖土地，住房基本满足大众需求。否则房地产税造成的房价下降，城市发展难以承受。
现在分情况来看，一线城市实现房产税可能性大，三四线应当继续推迟。目前三四线城市所构筑的虚高房价，一部分是炒房客撑起来的。这部分人一旦脱离市场，房价顷刻间就会面临巨大压力。劳动力等刚需人群流出，无法填补空置房子的缺口。
正如两会期间，全国政协委员，房天下董事长莫天全对房地产税所提到的：要明确税法定义，划清征收界限；同时应谨慎把握开征房产税的时间节点。
“房产税”与“房地产税”只有一字之差，但也存在区别。房地产税是一个综合性的概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税种都属于房地产税，是包括十多个税种的体系，主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。目前我国的房地产税税负结构呈“重增量住房轻存量住房，重开发建设与交易环节轻保有环节”的特点。
另一个重要方面也是建议税务部门谨慎把握开征房产税的时间节点，在经济形势比较好，经济上行的时候，同时房地产势头好的时候，找准时机推出房产税，确保市场信心不受影响，在市场向好、信心充足的前提下进行房产税的征收，由点及面逐渐推行。
随着经济发展，房价走势还可以上扬。房地产税只是一种调节工具，合适机会拿捏才是重要的。真正要改变的是大众对于房子的定位属性，否则再多工具都是白搭而已。
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