您的位置:首页 >房产频道 > 要闻动态 >

楼市将以“一城一策”为基调逐步放开

导读 终于,我们能在有生之年见到,靠炒房投机暴富年代的彻底终结!  在2018年12月31发布的2019年十大预测里面,菜导曾经提到几个要点:  1
终于,我们能在有生之年见到,靠炒房投机暴富年代的彻底终结!

  在2018年12月31发布的2019年十大预测里面,菜导曾经提到几个要点:

  1.减税力度将更为空前;

  2.保就业成为重中之重;

  3.楼市将以“一城一策”为基调,逐步放开。

  从昨天在两会上发布的政府报告来看,这三大预测基本都已成真。

  报告不仅提出了一揽子的减税计划,更首次将就业优先政策置于宏观政策层面,最重要的是,“房住不炒”这四个字被删掉了。

  这些新的变化都会对我们带来哪些影响?2019年又将给我们带来哪些新的惊喜和挑战?

  首先,我们来聊聊减税降费。

  在昨天的两会上,让外界最为振奋的两点,第一是要将制造业等行业现行16%的税率降至13%,将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%;保持6%一档的税率不变,但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施,确保所有行业税负只减不增。

  第二是要明显降低企业社保缴费负担。下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例,各地可降至16%。

  两项合计,全年将减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿人民币。

  所以,本轮减税降费的目标是此前在去产能和去杠杆中挣扎已久的,并极容易在新旧动能转换期被淘汰消化的传统制造业,而非这些年在风口上赚得盆满钵满的金融业、房地产和电信业。

  之所以会这样,核心目标还是为了减少传统制造企业的税费压力,给予它们更多的转型升级的时间和空间,并完成保就业的最终目标。

  伴随着政府工作报告的正式发布,就业被置于前所未有的重要地位。

  官方数据显示,2019年中国需要在城镇就业的新成长劳动力超过1500万人,特别是高校毕业生数量高达834万人,再创历史新高。

  另一方面,由于外部环境不稳定、不确定因素增多,国内经济下行压力加大,吸纳80%以上城镇就业的中小企业发展仍面临颇多压力。

  所以,从目前来看,稳就业就是稳经济,就是稳民生,就是维持中国经济下一个5-10年稳健发展的根基。

  至于删掉“房住不炒”意味着什么,菜导这里先卖个关子,后面再给大家详细分析。

  你可能要问了,虽说减税是件好事,但给企业减税,对于我们普通人来说能有什么利好呢?

  答案很简单,降低我们普通人日常购买消费品的成本。

  比如,总理刚一做完报告,红米品牌总经理卢伟冰就来蹭了下热点:

  汽车之家创始人李想更是做出判断,车企会把降税节省出来的费用全部让利给消费者,以后我们买车,只会比以前更便宜。

  为啥给企业降增值税会降低我们的消费成本?

  因为增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

  举例来说,汽车厂商造了一辆车成本花了4万元,出售价格为10万,减税前增值税率为16%,需要交纳增值税税率为10万×16%=1.6万元,成本部分的税款6400元是可以扣除的,所以卖出一辆10万元的车汽车厂商要缴纳的增值税就是9600元。

  而按照减税后的标准,卖一辆10万元的车可以少交6万×(16%-13%)=1800元的税。这部分税本身是要缴纳给国家的,现在企业省了1800元,自然就有动力在终端销售价格上,给消费者更多让利。

  你也别觉得这3个点的增值税不值一提,要知道,2018年,增值税收入占据国家税收收入的39%,因此国家此次的减税措施真的算是大出血了,并不是喊喊口号而已。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!