春节假期已过，北京楼市表现怎样？根据中原地产研究中心统计数据显示，2月北京楼市二手房网签6597套，新建住宅签约1078套。不过整体看，市场依然处于低位。

2018年2月-2019年2月北京二手房成交套数与成交面积

中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然网签数据平稳，但部分中介公司的数据已经出现了价格的明显上涨。最近北京楼市部分区域出现了价格波动，上涨开始出现。从最近政策角度看，部分城市房地产调控放松，叠加信贷政策相对出现宽松，炒作房价上涨的预期明显上涨。同时张大伟提醒，要警惕中介捏造或者无意中创造了一些个案，放大市场恐慌情绪。

对于未来市场的趋势如何，张大伟给出了几点判断，他预计，短期市场将出现一波平稳，主要原因是超跌反弹，但再涨到之前高位的可能性不存在。