楼市的春天，来了。
从首都北京开始，被唱衰了1年的环京都市圈的燕郊，在前几天传来房价一夜涨了7000元/㎡的猛料；
楼市政策大范围松绑，全国多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……
市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息：
楼市的春天，来了。
NO.1 | 壹
历史新高的新增贷款和层出不穷的松绑政策
最近，央行公布了一个有点大的数字，2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！
金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。
货币的水龙头已经打开，春节前后各地的政策不断进行松绑：
2月11日，常州落户门槛降低，租房也可落户；
2月13日，西安落户门槛降至历史新低，购房落户不再受社保年限和购房时间面积限制；
2月14日，南京积分落户新政调整，落户进一步放松……
此前，为避免房价暴涨失控，政府及时拿出了限购、限售、限价等办法。
调控了这些年，市场渐渐稳定。当年压在楼市上的一个个被摘掉，从货币到政策都开始倾斜，恰如回到上一轮楼市初期。
NO.2 | 贰
楼市开门红，开门红完一直红？
开年后的楼市，真的和之前不一样了。
燕郊，昔日环京都市圈霸主。在2018年惨不忍睹，成交冰冻、楼盘降价、价格一度腰斩，被视作买房人的禁地。
而开年来后，买房又开始排队，有房一夜涨了7000元/㎡，房东们又开始容光焕发。
深圳，在2018年号称楼市的“冰封之城”。日成交从0套到80套，今年市场回暖很快速。
图片来源于：咚咚找房
杭州，堪称2018楼市“流拍帝”，拍出过新地 王，不过也有很多土地没人要。
而就在1月29日，小年后的第一天，杭州土地市场战火重燃，单日成交破百亿，开发商又在这座城市找到了信心。
概念图
南京，像个敦厚长者，过去的几个月间，这座城市的楼市似乎不徐不慢，但是心有猛虎。2018年无论是政策调控还是市场都很稳重
开年来，楼市的一系列表现，还是让不少人震惊了。从主城到江宁，多个楼盘案场人流攒动，天天都跟首开一样热闹。连一些远郊项目都有周末日成交20套的好成绩。
至于成交量，看图吧。
尤其是某央企，城北的项目几乎每天都能实现一个“小目标”（1亿元），城南纯新盘高价开盘90分钟全部抢光，几乎以一己之力，点燃了南京楼市头炮。
NO.3 | 叁
你以为时机未到，其实可能已经错过了
4年多以前，房贷打折，楼市促销，置业顾问走上街头，像卖火柴的小姑娘一样请求路人驻足，看看房子。
而之后发生的事情，大家都知道了。火柴还在，但是价格比之前翻了好几番。
前几天，就在上面说的那个城南纯新盘开盘前夜，作者的微信群里还有不少人议论，认为“项目不火”“开盘难卖”“价格高了”。
而之后的结果，大家现在也知道了——90分钟，光了。