银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策，对解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的，继续给予相应贷款支持；对用来投资甚至用来投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。
　　2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出，我国经济金融发展进入新的阶段，经济面临下行压力，防范化解金融风险等重大风险任务艰巨，许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为：

　　房地产市场看政策，政策里面最直接的其实就是信贷，社会无风险的资金收益率和房贷利率。如果下调，对于楼市来说肯定是利好，如果上涨，房地产肯定会逐渐降温。

　　从趋势看，房贷利率对房地产市场的影响远远不如首套房认定标准，贷款成数、非普通住宅标准、是否认房又认贷。

　　从房贷利率的政策看，首套房利率是不低于基准利率的70%，二套房是利率上浮10%。但现在大部分城市的银行执行中，首套房与二套房利率都是上浮20%以上(一二线城市相对较低)。

　　银保监会和央行的表述代表了，后续房地产信贷全面宽松的可能性不大。

（文章来源：中国网地产）