据了解，随着郑州市房地产市场调控不断深入，投资投机性需求得到有效抑制，房价走势平缓，房地产市场逐步趋于平稳，消费者购房更加理性。目前房地产开发项目的销售周期变长，资金回笼变慢，不排除极个别项目因资金紧张出现违规销售现象。

　　郑州市房管局提示消费者：一、严格遵守住房限购政策。二、不购买不符合交易条件的房屋，如二手房无房屋产权证书禁止交易，购买二手房要查看房屋产权证书；购买新建商品住房要查看商品房预售许可证，具体通过销售现场公示内容，或郑州房地产网的预售许可前公示、预售许可后公示栏目查看。三、不随意交纳“电商费”“会员费”“信息咨询费”等。四、不接受购房“首付分期”服务，不参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。五、谨慎签订商品房买卖合同。逐条推敲商品房买卖合同示范文本正本及所有附件内容，弄清房屋价款、房款支付方式和时间及房屋交付使用日期、违约责任等条款。

　　具体房屋买卖过程中，如发现或遭遇房地产开发企业、房地产中介公司或个人诱导、提供或协助办理虚假证明材料，可拨打电话965559投诉。如发现开发企业采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”“会员费”“信息咨询费”等费用，可立即向市物价管理部门举报，并向市房地产主管部门反映。如发现有房地产开发企业、中介机构通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，或以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款等，可立即向市房地产主管部门和金融管理部门举报。（记者 曹婷）