回顾2018年，房企从长租试水到加速扩张，不仅融资规模急速增长，方式种类也愈发多样。据不完全统计，2018年我国50家房企在长租公 寓资产证券化方面，发行规模已达107.21亿元，相比2017年快速增长了168%，综合优先级票面利率仅为6.05%。另一不完全统计数据显示，截至2018年底，50家房企长租公 寓资产证券化获批额度已突破1000亿元，约860亿元待发行，预计随着如此大体量的资金规模不断释放，将进一步助推房企在长租公 寓市场的布局规模。

  租赁住房“国家队”城方首 个项目即将投入市场

  2019年1月27日，租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方首 个项目——城寓超级社区•华山路店举行品鉴交流会，这也标志着2019年“国家队”租赁住房产品即将进行市场化供应。

  房企创新

  海南研究出台房地产转型发展配套政策 因地制宜发展产业地产

  1月27日，在海南省召开第六届人大二次会议中提出2019年海南将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制。同时，海南省政府部门也打算研究出台引导房地产转型发展的配套政策，保障企业合法权益。2019年，海南将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制，因地制宜发展旅游、商业等产业地产，大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业，并积极完善住房保障和供应体系，加快建设面向本地居民和引进人才的商品住房和租赁住房。

  产业地产

  陕西拟实施产业链推进方案 加快发展战略性新兴产业

  日前，陕西省省长刘国中在政府工作报告表示，2019年陕西将加快发展战略性新兴产业——实施产业链推进方案，推动先进装备制造、集成电路、新能源汽车、新材料等产业和产品向价值链中高端跃升；做大做强轨道交通、工业机器人等产业，加快推进新舟700飞机研制生产、C919飞机配套、通用飞机和无人机等产业发展，促进卫星移动通信、导航、遥感等航天领域业态集聚；发展壮大新一代信息技术产业集群，抓好三星二期、华天集成电路封装测试、奕斯伟硅材料等重大项目建设；大力推进比亚迪二期、陕汽商用车等整车项目，加快完善汽车产业链配套。做强以高端金属材料为代表的新材料产业。积极构建创新药物、现代中药等生物技术产业链。

  商业地产

  印力接管乐世界购物中心 更名珠海印象城

  1月17日珠海乐世界购物中心微信公众号“官宣”易主。1月27日，印力举办项目更名仪式，原“珠海乐世界购物中心”正式更名为“珠海印象城”。印力广深区域代表在更名仪式上表示，接下来珠海印象城将保留原有的沃尔玛高端山姆会员商店、优衣库、迪卡侬、星巴克等知名品牌主力店，另外还将加大投入升级购物中心，增加更多体验类品牌，丰富业态组合，满足顾客多元化的消费需求。