张云的期待，源自于近期多地楼市试探松绑政策。

　　先是山东菏泽在全国楼市中首个对“楼市限售”政策进行调整，取消了“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。被认为是“打响了全国楼市取消限售第一枪”。

　　紧接着，广州也放松了公寓等产品销售给个人的限制，几乎与此同时，珠海宣布降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房条件，从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。此后，全国多地对于楼市的松绑试探都在悄悄进行。

　　但北京取消认贷，似乎遥遥无期。“连中介都跟我说，几乎没有可能。北京现在的二手房市场成交量稳定，价格也在不断回调，这是这两年政策严控下的成果，一旦认贷这一限制放开，成交量井喷、价格再次回调是必然。”张云感叹。

　　在政策层多次强调“房住不炒”极力遏制房价上涨的大背景下，北京房价的稳定容不得任何风吹草动。所以，当二手房价格明显松动，北京房价的下行预期日愈浓烈，2019年的北京楼市走向如何让人等的有点心急。

　　对于北京新建商品房市场而言，库存量不断增加，这个冬天似乎漫长了点。

　　一方面，2019年大量共有产权项目开始呈现供应量上升模式。此前的2018年，北京的共有产权房项目就已经大量入市。据中原地产研究中心统计数据，截至去年12月28日，北京入市的共有产权房多达29个项目，提供房源32446套。

　　另一方面，限房价项目也开始进入供应高潮。有媒体统计称，如果叠加2018年入市未去化的限房价房源，北京将有7万套左右的限房价项目房源待售。

　　对于张云来说，既然政策没有松动可能，最重要的只能是攒钱。“唯一可以安慰自己的是，只要房价稳定，首付的缺口就不会突然变大，努力赚钱总会补上缺口的。虽然说2019年工资可能不会跑太快，但毕竟不再担心跑不赢房价了。”张云说。