问及是否有卖家在松绑调整消息发布后提高售价，该人士回答说：“这种情况肯定有，而且是一种常态，因为现在资讯也比较透明化，当房主看到这则消息的时候，或者听到这些利好房市的消息时候，就会有人以多种方式或者意图抬升房价，但现在整体来说，没有见到大幅上扬或整体哄抬房价的趋势，只是小范围。

这位店东具体举例称，“房主和买主谈判一般有两个回合，之前看房会降50万，谈判过程当中我可能还会降价二三十万，但是现在可能业主本身房源降价50万之后就保持到这儿不动了，不会再降了。”

不仅是北京，其他地区也受到调控放松预期风声的影响。

21世纪经济报道记者随机采访了两位中介。他们都肯定地告诉21世纪经济报道记者，国家降准消息一出，二手房不好议价是真的。一位中介告诉21世纪经济报道记者，“现在入手是价格低位状态，因为一降准，会有很多人出来买房。以上海松江区新凯一期/二期的二手房为例，均价现在在33000-34000元/平方米左右，相比去年每套房总价大概降了30万-50万左右。今年这边卖房的业主基本70%都是处于置换的。比如说房东诚心卖这个房子，报价245万，电梯房边套两房，精装修，但是最多也就能谈个(议价)5万左右，基本上就这样。不可能再低了。年前的这一批低价房源会被卖空，过了年3-5月份基本不会存在还有低价房源的市场，每年的3-5月份是成交旺季，业主们基本不会怎么调整价格。”另一位中介也说：“年后肯定涨价。“

广州富力城的一位二手房销售告诉21世纪经济报道记者，确实有房主在国家降准之后上调了售价，“一小部分有，但是这块来说大部分业主都是置换为主，因此价格还是处于低位。其实房子降不降价主要取决于卖房子的业主急不急用钱，不急的，谈价就不好谈。但春节之前很难涨价了，一方面一手房冲击，另一方面可选性多，大部分客户都在观望期。”

一位长期关注燕郊市场的购房者也告诉21世纪经济报道记者，近段时间燕郊无论是成交量还是成交价都有回升。议价空间明显变小。这相当于单价上涨1000元/平方米左右。