就像北京这天气，进入秋天，就由热变冷，十分明显：房地产行业的转折点结结实实地来了。

作为曾经雄霸天下的霸主，先被恒大拉落马下，后被碧桂园成功超越，现在沦落为行业“小三”的万科，感受最深刻，是春江水暖鸭先知中的那只鸭。

以前行情不好，房子卖不出，地产开发商一点都不焦急，因为可以捂盘惜售。只要价格没达到预期，不卖就行了。等不景气的三五个月一过，只要房子在，价格又窜至新高了——捂盘比出售更赚钱。

如今确实有点不一样，降价被实锤了。最近传出，万科在厦门“首开万科白鹭郡”别墅以腰斩的价格出售，原价500多万的房子，降至275-300万出售，在业界引发地震。

而且远不止如此。降价消息一出，原来500万买别墅的客户就不乐意，聚众闹事了。为息事宁人，万科马上承诺赔偿，一户赔偿了上百万。

这种举措，在以前是难有先例，不堪设想的。

其实，对行业转向寒冬，万科早就有所准备，在积极酝酿应变。

今年9月，在秋季例会上，万科打出了“活下去”的标语，把行业的真实状况披露无遗。

当然，最让人瞠目结舌的，是最近万科将公司名称都悄悄地改了，从原来的“深圳市万科房地产有限公司”变成了“深圳市万科发展有限公司”，打响了去房产化的第一枪。

从盘面上看，个股活跃度明显增强，近期操作最经典的战役就是布局平高电气和睿康股份，关注老潘公众号（潘诗江）的朋友都知道，天润数娱是9月20号提醒抄底的，截至目前收获37%，让关注了老潘的朋友们都抓住了这波利润，老潘也是替大家开心。9月3号分享的新日恒力和9月17号分享的红宇新材三个交易日分别出现两个涨停，这就是关注老潘微信公众号（潘诗江）的好处。

进军高科技，对万科发展来说，比房子降价销售更有意义。期待万科进军高科技的靴子早点落地，务实推进。