前年的这个时候，伟哥的朋友圈都是全球各地的风花雪月，早早超额完成任务的朋友圈，去年朋友圈有好几家北京的房企说自己卖了300亿是北京第一。今年没有了，到今天还是打鸡血算倒数几天的。

　　相比1-11月的限签，在12月，北京的签约相对容易了，使得很多过去2年吊着的高端项目松了一口气。所以整体签约数据看，没有太差：

　　截止日前，北京销售网签超过30亿的有5个项目，超过20亿的合计15个项目。在2016年有30个项目破20亿。

　　市场供应商品房住宅4万套，合计签约只有2.43万套，刷新历史最低记录。预计金额在1740亿左右。库存套数也达到了7万套。

　　那么未来2019年会是什么样？

　　提到2019年就不得不说限竞房：

　　已经入市46期，36个项目合计243万平米，21251套，只网签了4186套，网签比例只有19.7%，实际销售比例也不足40%，库存超过万套。

　　对于限竞房来说，开盘能去化3-4成就已经是及格，而如果可以卖掉一半，就已经属于优秀。

　　未来继续井喷的供应到目前为止北京限价房只供应了243万平米。

　　截止日前，北京累计供应的限竞房土地合计84宗地块85个项目，797万平米，北京在未来一年左右要入市的限竞房住宅土地将是550万平米左右，大约5万套限竞房。过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源，增加的供应量最主要体现在限竞房：