“新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。此次活动由华夏时报社主办，水皮杂谈、新浪财经大V频道联合主办，中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏时报地产专家顾问团提供学术支持。论坛融合一线财经专家学者，以财经视角权威解读房地产在新时代的走向，为房企的发展道路指点迷津。

对于新时代的房企来说，科技为地产行业带来了什么改变呢？阿里云智能事业群战略总监宿宸在论坛上表示，随着地产向产业地产的转型，房地产业正在洗牌，小的企业已经面临淘汰，大的房地产企业同样面临着转型，在转型的过程中，非常重要的是构建数据平台的能力，利用智能化和科技的手段，让企业活的更好。科技是城市生命体突破规模天花板，永葆青春的奥秘。

宿宸认为，搭建数据平台，定会促进地产进一步向着地产生态转型。数字化转型和业务转型是完全联动的，并且是一个螺旋上升的过程。在数字化商业形态已成为普遍标准的今天，应该从科技的角度，从智能的角度，去看地产这个传统产业的发展。传统的行业中，数字化的商业形态正在逐渐地成为主流。

“在数字化生态构建中，房地产的生产资料已经不能完全是物理的，数据正在成为重要的生产资料。”宿宸在演讲中如此表示，城市模型的建立可以利用科技智能的方式从大到小，到为其中一个结构单元建模，以此来观察城市的演变和需求。

对于每一家企业而言，最为根本的是在运营过程中从数据资产的角度，把数据的资产变为业务化，把它变为物理资产之外另外一个非常宝贵的部分。在经济下行的环境下，地产业需要一个新的增长模型。

在论坛演讲的结尾，宿宸向大家抛出一个问题：行业的数字化和数字化的行业对企业意味着什么？宿宸表示，传统来讲资金回笼房子卖出就是一个周期的结束，但是随着地产行业洗牌进一步的发生，大家纷纷转运营，其实在运营过程中又看到房企去做新零售，做医养地产。但是很多企业实际上缺失的专业运营能力，而专业能力很重要的就是数据。