北京经营性用地累计供应47宗，总供应面积596万㎡
根据《北京市2018年建设用地供应计划》今年北京市建设用地计划供应总量为4300万㎡，其中住宅用地计划1000万㎡。从供应计划完成率来看，2018年供应计划完成率为72%；近5年中，仅2017年完成供应计划，完成率139%。2018年北京总共成交金额1511.5亿，环比2017年下降42%。
北京中原的数据显示，在住宅用地方面，北京住宅用地累计供应38宗，供应总面积456万㎡，环比下降63%；成交46宗，成交面积549万㎡，环比下降43%；平均楼面价为2.39万元/㎡，环比下降4%；5年来首次出现年度环比下跌（-4%），总成交金额1311亿，环比上年下降45%。平均溢价率为16%，环比下降10%。
从供应计划完成率来看，北京近5年中仅2015年、2017年完成了计划供应。2018年1-11月累计供应住宅用地占全年计划供应量的70%。
根据北京中原的统计，在今年北京土地市场成交的46宗住宅用地中，限价房用地成交35宗，成交面积421.54万㎡（其中，25宗住宅用地执行70/90政策），占比76%。截至今年11月底，北京土地市场限竞房供应30宗，供应面积354.18万㎡，其中有5宗地块已入市。
住宅成交用地中，共有产权用地成交10宗，成交面积114.94万㎡，不限价住宅用地1宗，成交面积12.6万㎡。而五六环之间住宅用地成交15宗，成交面积188.45万㎡，成交量最多。
综合来看，2018年，房企在京拿地更加理性和谨慎，成交土地溢价率相对不高，多块土地以零溢价成交，甚至还出现了土地流拍的现象。
北京中原的数据显示，11月，北京土地市场成交15宗，成交面积204万㎡，成交额177.59亿元，达年内成交面积峰值。今年北京经营性用地成交最高溢价率出现在今年1月份，京投发展密云地块，溢价率达50%，之后土地交易冷清，溢价率走低，即便竞争最为激烈的丰台白盆窑地块，经过64轮激烈争夺，但溢价率仅为25%。
根据北京中原的数据，房企拿地情况方面，今年1-11月，国企在京拿地29宗，成交面积376万㎡，为市场拿地主力。
土地成交面积TOP10房企累计拿地35宗，成交面积505万㎡，占年度市场71%。民企拿地12宗，成交面积140.79万㎡，成交额164亿元，拿地的最高金额为32.85亿元。
而在商服用地方面，北京中原的统计数据表明，北京商服用地成交11宗，成交面积159万㎡，环比上涨36%；成交楼面价1.33万元/㎡，溢价率仅为3%。
从供应计划完成率来看，北京土地市场商服用地近5年中仅2017年完成供应计划，2018年计划供应商服用地180公顷，今年1-11月供应16宗、供应面积155.58万㎡，供应计划完成率为78%。
统计显示，今年，北京有5宗、成交面积47万㎡的商服用地，以运营商底价拿地自用运营模式成交，占商服用地总成交面积比例29%，小米、好未来等运营商均加入拿地大军。非房地产行业运营商进入土地市场，底价拿地自用运营，运营商参与拿地6宗、成成交面积60万㎡。
北京中原市场研究部认为，今年北京土地成交市场依然以住宅用地为主，限价房为主。开发商拿地理性谨慎。商办用地跌入冰点，运营商自用底价拿地成现象。