2018年扭亏大限将至，上市公司卖房潮来临。

　　年关将近，天寒地冻，现金流紧张、年报业绩即将面临亏损......成为上市公司心头大患，不少上市公司选择卖房筹钱、扭亏。

　　Wind数据显示，截至今年12月初，出售房产资产的上市公司达42家，涉及的公告次数达61次，比2017年全年的45次还多。

　　其中，第四季度成为高峰期，截至12月10日，四季度到达19家上市公司发布售卖房产相关公告。

 

　　另外，12月7日，海航物流集团有限公司在北京集中推介了10项优质资产，涵盖写字楼、酒店、商业地产等多领域，总报价高达76亿元。其中，包含了北京海渔广场、三亚喜来登酒店。

 

　　值得一提的是，2018年已不止一家券商加入到卖房行列，12月3日，国元证券(000728,股吧)（000728）于上海联合产权交易所披露转让信息，拟以3500万元的价格转让四套位于上海市区的房产。

　　中国房地产的黄金十年，“炒房”收益秒杀大部分上市公司主营利润并非新鲜事，此前某新三板公司老板一句话一度刷屏：

　　“几年前，卖房创业，现在公司刚刚盈利，而我却买不起房了”。

 

　　1000+家上市公司，手持10000亿房产

 

　　出售数套房产，便可扭亏为盈，更可摆脱“披星戴帽”的残酷现实。

　　11月17日，中迪投资(000609)公告，拟将位于北京市朝阳区东方东路、建筑面积193.93平方米的房产作价1350万元出售，预计将产生约743万元的税前收益。

　　而2018年前三季度，中迪投资累计亏损金额633万元，出售一套房产足，便可以弥补亏损，扭亏为盈。

　　浙江世宝（002703）前三季度亏损539.5万元，拟出售房屋，将产生净利润886万元；

　　ST新梅（600732）前三季度亏损710.1万元，房产转让已完成，产生净利润3500万元；

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　　不仅获得极高的账面浮盈，更可以再必要时，扭亏或补充上市公司现金流，这引来了众多上市公司进行房地产投资。

　　根据Wind数据显示，截至2018年三季度末， A股3582家上市公司中，共有1696家上市公司持有投资性房地产，占比47.57%，合计持有市值达1.1万亿元，较2018年年初增长1173亿元。

 

 

　　将时间拉长至10年，A股上市公司持有投资性房地产总额、参与家数与房地产价格走势完美贴合，只涨不跌，2018年三季度末，更是第一次突破10000亿元。

　　截止2018年三季度，持有投资性房地产数量最多的10上市公司（剔除房地产板块）分别是：

 

 

　　2018年以来，企业炒房热情依然未减，北京、深圳、南京、青岛等城市住宅类房产被投资公司整购数量大幅增加。如深圳万科深南道、中粮天悦壹号、红山6979等住宅、公寓产品整体销售、打包出售增多。

　　现在公司炒房行为，已然挤占了刚需族的购房空间，并成为房价飙涨的一大不被普通人知悉的推手。今年6月，引起监管层重视。

　　西安，在全国首先暂停向企事业单位销售商品住房和二手住房，紧接着长沙、杭州迅速跟进。