中原地产首席分析师张大伟分析称，租房中介此前曾承诺保持房租2至3个月不涨，但历史上9到10月本来租金就是平稳甚至降低的。“按照惯例，12月是淡季，所以需要警惕以后的补涨到底会不会影响市场。另外，春节后高峰期的时候，房租是不是会再次明显上涨。”

从更长的时间维度来看，2018年的房租价格确实有所上涨。东北证券研报数据显示，截至今年10月底，北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅平均租金同比均达到历史高位，分别增长19.04%、19.21%、17.67%、25.32%。

北漂一族王小艺（化名）对房租上涨有很深的感受。2016年年中，她在北京物资学院地铁站附近租了间大约8平米的次卧，月租需1800元。而现在，同样位置、面积相似的房子租金已涨到2000元以上。

另一位租客王先生对新京报记者表示，自己在西南二环西便门附近租的一间约80平米的小三居，今年10月初续约时月租金达到9000元，相比去年又涨了约800块钱。“中介会推动房东涨价，特定地区的房子少，尤其是学校附近的，孩子的父母为了让孩子就近上学，不得不租房。”

近期换房的张梦（化名）告诉新京报记者，11月底她签约了一套在北京健德门附近的卧室，是由其他住户转租的，每个月房租是2890元。“但上一位卧室的住户告诉我，他当时签约这个卧室只要2400多元月租，相当于卧室到了我这里，涨了400多块钱。”