“假设现在一棍子把你打蒙装到麻袋里，放到任何一个城市的开发区、新区里边，让你猜这是杭州、是合肥、是武汉、是成都还是沈阳？我敢保证你猜不出来是哪。”在近日的“WISE2018未来城市峰会”上，首创置业总裁钟北辰表示，当前的城市建设十分雷同。　　钟北辰将很多城市的建筑称为“后现代主义”，并成为城市中的一大问题。“所谓的CBD，全都是高楼大厦、玻璃物墙。”而城市的新区，“千人一面，没有城市的想法在里边”。

　　钟北辰表示，城市更新是将城市中已经不适应现代化的进行有必要的改造，其本质是“传承、有机、可持续”。“不是把老东西全拆停，而是把以前城市里遗留下来的东西重新再进行疏解。”与此同时，伟大的城市都要经历一个疏解的过程，就像现在的北京。

　　他表示，如今，城市发展进入到了以存量资产的优化与改造为主的时期，即转型发展、能级提升的阶段。从以前极粗放变成精细型的，从规模路线变成每个细节、每个颗粒的细致。

　　因此，对城市定位重新定位，激发城市新的活力，让城市的生态更加宜居，会让城市能够传承和创新起来。说到底还是通过改造、升级让我们城市更加的有活力。

　　钟北辰还表示，对于房地产企业来讲，传统的“靠卖住宅来周转”的模式，仅有十年左右的黄金期。相比之下，城市更新改造和运营是“永恒的话题”。

　　国企背景的首创集团，近年来启动了向城市更新方向的转型。

　　2017年9月，首创集团宣布把文化创意产业作为继环保、基建、房地产、金融之后的第五大业务板块重点培育，并以子公司首创置业为主体进行发展。10月，首创置业成立文创与产业发展事业部，作为文创产业领域的专业化管控平台和一线业务公司，布局文创、文旅、文体、文化科技、文化金融等领域。

　　截至目前，首创置业储备的文创园区项目约19个。按照规划，未来拟立足北京、辐射全国，重点挖掘老工业厂房等存量物业和集体产业用地等增量空间。开发模式为轻重结合。