最近很多城市二手房价格都跌了，极端个案有10-15%的价格调整，这在过去十几年楼市看，楼市调整期经常会出现。但最近有些极端个案，还是需要提醒提醒。不排除有人在利用数据引导市场快速崩盘！

　　有些房源成交价格非常非常奇怪！

 

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　　1：二手房市场真相

 

 

　　二手房成交量再次回到低迷区间。从二手房住宅签约量看，明显环比下调的原因主要有几点：

　　1：公积金政策影响，9月公积金政策最后井喷签约后，大量市场需求萎缩，公积金杠杆消失。导致市场减少需求20%以上。

　　2：限竞房冲击，虽然限竞房去化也不理想，但400万左右的限竞房与二手房市场刚需大量重合，市场需求开始出现普遍性的观望。

　　价格当然也就下调了，伟哥说过，成交量不足1.2万套的北京（楼盘），二手房价格肯定是下行的，如果在1万以内，降负会非常明显。

　　2：暴跌个案的真相：

　　你见过北京出现6800一平米的商住房吗？

　　这一套66平米的高楼层商住房，位置在朝阳区北苑，在链家网站上，成交价格居然是45万，按照这个逻辑也就是价格暴跌了80%。