日本各地还专门为处置空置房成立了房屋转让组织
心想这房子也不是小物件，再便宜也不能白送吧，日本人何时如此大方了？点进去看了之后，才明白了其中的意思。
总结为一句话就是，日本正在遭遇前所未有的「空置房危机」。
据日本富士通研究所的报告，2013年日本有820万个空置住房，空置率达13.5%，按照现有趋势发展，到2033年，日本全国房屋空置率将达到28.5%；即便在考虑新拆除住宅数量增长的情况下，该数据也将达到22.8%。
这意味着日本每100套房子，就有20多套都是空着的，连租都租不出去。
为此，日本各地还专门为处置空置房成立了房屋转让组织，Akiya银行。但结果依旧很糟糕，有些空置住宅，屋主“低价甩卖”也少有人问津，在部分地区，甚至大规模地贴出0元出售房产的信息。
但是按照正常人的思维，房子即使不值钱放在那里就好了，没必要免费送人，那么，是什么让日本人如此嫌弃自己的房子，甘愿免费送人呢？
答案就是，继续持有一套房子成为了一桩“赔钱买卖”。
这些0元出售的房子其中大部分是乡镇地区的老旧独栋房屋，有的是上一辈留下的财产，而日本法律规定，任何人如果想拥有父辈的遗产，都必须要缴纳高额的遗产税和资产税，不仅如此，还必须得自行担负翻修费用和拆除费用。
房子是资产，但当资产的实际价值不足以抵消成本的时候，资产就变成了负债。
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当然，日本遭遇空置房危机，如果再去追寻深层次的原因，我认为大致可以归为三种：日本老龄化和日渐萎缩的人口、继续城市化和不合理的贫富差系数。
相对于国家的发展，人口就是燃油，如果灯尽油枯了，这个国家也就走到了尽头。日本的人口问题很严重，严重到什么地步呢？
根据日本总务省前段发布的统计数据，截至去年10月1日，日本人口总数为1亿2670万人，其中60岁以上的人口已经达到了4300万，占全人口的33.94%。
而日本处于15-60岁的“可劳动人口”，如今仅剩6850万人，占比54.06%。
这么多的老人，日本政府是养不起的，而用54.06%的年轻人养活33.94%的老人，这让年轻人背负了巨大的生活压力。
于是日本前段时间还出台了法令，拟将退休年龄提升至70岁，这也意味着大部分人一辈子都要进行工作，不再有养老生活。
人口凋零，老龄化严重，导致日本空置房产越来越多，而年轻人为了养活老人，也降低了生活欲望，更别说是对住房的需求。
第二个是日本的城市化问题。
在上文中我提到用“继续城市化”这个词，是因为目前日本的城市化率已经达到了93%，高度发达，但在今天，依然还会有年轻人络绎不绝地从乡镇流入城市，从小城市流入到了大城市，东京作为日本首要大都市，一直都在维持着人口净流入。
因为人口城市化，乡镇和小城市的房子空置率越来越高，而东京等大城市因为房价温柔，租赁市场发达，根本无法刺激年轻人返乡置业的欲望。所以日本乡镇、小城市的空置房屋数量越来越多，房子的价值只能依附于居住属性，更别提升值了。
第三个是贫富差系数。
合理的贫富差距，是一个国家的经济动力源，但如果贫富差距过分拉大或者缩小，也会导致市场经济的崩溃。这个很残酷，也很现实。
日本在90年代房地产泡沫破裂之后，进入了失去的25年，长达25年的真正原因正是源于不合理的贫富差距。