自2017年起，北京正式将自住房“升级”为共有产权房，申请的门槛更高，分配面向京籍和非京籍，后期管理的规则更细，从而有效抑制了炒房投机者，进一步保障住房刚需，实现“房住不炒”。随着北京大量共有产权房的入市，购房者将拥有多样化的选择，这直接导致传统房地产市场，规模最大的刚需市场供求结构很有可能发生改变。此时，未满足共有产权房申购条件的刚需购房家庭此时也无需心急，更没有必要在房地产市场多发变化时购买高额商品房，为自己增加经济压力。还需保持谨慎态度，可以先行选择租房方式，一样能够享受高品质生活。

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