“南部沿海经济区房产高峰论坛”由贝壳找房主办，当天有来自全国多位知名专家学者、众多业内人士汇聚一堂，共同探讨南部沿海经济区房产服务业发展新思路，为区域第三产业发展、消费者居住服务体验提升建言献策。

　　当天，19个新合作品牌同时宣布合作贝壳找房。“从以往的单一经济个体变成命运共同体，我们希望能够在正确的价值观下，与大家合作共赢”，贝壳找房大中华南区COO张海明表示，新经纪时代已经到来，贝壳找房希望依托互联网和大数据优势，直击行业痛点，助力经纪人职业化，提升服务平台价值，建立以消费者为中心的品质正循环。

　　南部沿海城市进入“新经纪时代”

　　作为改革开放的“排头兵”，近年来以广州、深圳为核心的南部沿海城市经济社会迅速发展。尤其在粤港澳大湾区等国家战略的推动下，南部沿海城市正迎来新一轮发展机遇。在此背景下，如何推动第三产业持续发展，全面实现服务品质升级，成为该区域高质量发展的必答题。此次南部沿海经济区房产高峰论坛就围绕相关主题进行了探讨。

　　纵观近年来南部沿海城市房地产市场的发展，棚改货币化政策是重要的影响因素之一。“棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。从作用机理来看，起到了刺激住房需求、改变货币的传导机制等作用。”在中国社会科学院房地产金融研究中心主任、荣盛发展首席经济学家尹中立看来，但同时也要慎用棚改货币化政策工具，避免隐藏其中的金融风险。

　　“房价是供给和需求相作用的结果，中国房地产市场的问题是供需和空间错配。”上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭指出，应该在住房领域进行供给侧结构性改革。

　　从行业发展和变化来看，房地产行业逐渐转变为重要的民生产业。房产交易和居住服务品质成为影响人们美好居住需求的重要领域。在互联网快速渗透的大潮下，“平台化”趋势正在塑造着经纪行业，使行业加快进入新经纪时代，对于南部沿海城市来说亦是如此。

　　互联网提升了消费者服务体验，而传统经纪行业生态阻碍着经纪服务水平的提升。贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领认为，房产经纪行业的“平台化”趋势将重塑行业生态，经纪行业仍有很大空间，如服务效率、服务品质提升、互联网化等。“几乎经纪行业的每次大发展，都是在弱市的情况下完成的。正因为在动荡的周期里，消费者才会更多地选择服务品质高的经纪企业，优质的经纪品牌将沉淀下来。”