广州11月第二场土拍火速结束!

11月12日，广州成功出让增城中新镇A18079地块、永宁街A18095地块和黄埔科学城KXC-I1-3地3宗地块，总成交价达33.2亿元。

其中，增城区中新镇集丰村A18079地块被中铁建以136800万元总价拿下，楼面价12323元/平方米。

增城市新塘工业加工区开发总公司则以107400万元将增城区永宁街九如村A18095地块收入囊中，楼面价7506元/平方米

黄埔科学城KXC-I1-3地被凯德置地以88249万元总价拿下，楼面价6210元/平方米。

增城区中新镇集丰村A18079地块

A18079宗地位于增城区中新镇集丰村，风光路南侧，毗邻景新国际名城，靠近上月天健拿下的地块。

该地块用地性质为二类居住用地(R2)。总用地面积42695.43m²，可建设用地面积42695.43m²。容积率≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。计算容积率建筑面积≤111008.12m²，配套商业建筑面积≤5550㎡，建筑限高120米。另外，地块要求配建12班幼儿园、社区居委会等配套。

该地块总起拍价为13.48亿，起拍楼面价为12143元/㎡。该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为17.76亿，到达最高限价时，楼面价为16000元/㎡。

地块附近多为家装建材市场，距离地铁21号线的中新站和中新东约2公里，生活配套有待完善。

地块周边3公里范围内有多个楼盘。二手楼盘有恒 大山水城、恒福花园、中海香樟墅等，价格1.5-2.1万元/㎡不等。一手楼盘有紧邻地块的景新国际，目前均价1.8-2万/㎡。地块周边一手楼旁还有靠近中新镇中心的侨建御溪谷，洋房单位均价2.5-2.6万/㎡。