《通知》专门列出了此次专项行动重点整治的内容，主要涉及投机炒房行为、房地产经纪机构违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。对于此，我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进对此进行深度点评：

北京此次住房市场的秩序整顿，和上海近期出台的政策思路是一致的，都是为了稳定今年第四季度市场的交易，同时也对全国各大城市的房地产调控发挥了可借鉴的意义。

从当前房地产市场的交易情况看，房价有所反弹，市场预期也开始趋于看涨。所以说此类政策的出台，也是为了防范各类随意涨价的现象，这也是为了促进房地产市场交易秩序的稳定，防范房企、中介等机构随意涨价等现象出现。

从政策内容来看，主要是查处四类主体，包括炒房者、黑中介、违规的开发商以及广告商。类似政策思路和住建部等思路是类似的，这几个领域管控好，那么房地产市场的乱象就可以得到较大地消除。

从政策的发展情况看，有几类内容属于北京过去强调相对少的。第一、对于商办类的居住属性宣传，政策明确给予了禁止。过去此类楼盘管控力度大，但是也不排除很多房企急于销售此类物业，在宣传上又会出现虚假宣传的内容，所以此类政策内容是比较务实的。第二、政策对类似代为注册公司以及股权转让等行为进行了管控，这也是为了防范一人注册公司等形成的规避限购的做法。

第三、从不可以交易的房产项目来说，这一次增加了隔断房和大棚房的概念，这也是把违规交易项目的名目给予了增加和警示。这几个内容是今年出现的新现象，类似管控充分说明了调控的精准性。