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首开底价11.5亿元落子房山

导读 9月13日,北京市国土资源局以拍卖的方式出让三宗地块,地块分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47 9亿元,首开落子房山区、中海
9月13日,北京市国土资源局以拍卖的方式出让三宗地块,地块分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区、中铁建则夺得平谷区共有产权房地块。此次出让的三宗地块,总出让面积为21.13万平方米,总建筑面积为28.22万平方米,总起始价为38.22亿元。

值得一提的是,朝阳区崔各庄限竞房地块吸引了12家房企竞相角逐,现场经78轮竞逐后,中海才以29.1亿元收入囊中,在北京土拍市场,这样的的场面已经好久未出现过。中原地产首席分析师张大伟分析认为,但该地块溢价率为41.9%,其实并不算高,但该地块位置优越,容积率低,是2018年来住宅地块中,综合条件可以说最好的地块之一,所以有多次报价。

首开底价11.5亿元落子房山

其中,京土整储挂(房)[2018]018号地块位于房山区青龙湖镇,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地,土地面积5.52万平方米,建筑控制规模8.43万平方米。

该地块的起拍价为11.50亿元,开拍前,该地块仅获得一次报价,由首开以底价11.5亿元拿下。该宗地要求,商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

地块采用“限房价+竞地价”的方式出让,开拍前该地块仅获得一次报价,最终首开以底价11.5亿元拿下。

中海29亿落子北京朝阳

中海以29.1亿元总价夺得朝阳区崔各庄限竞房地块,溢价率41.9%。

规划要求,该宗地内,商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。该宗地将以“五通一平”形式供地。地上建面84324平方米,挂牌出让起始价为人民币205000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米(含全装修费用)。

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